住房分配政策有哪些相关规定-法师兄

住房分配政策有哪些相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:14:33 151 人看过

房屋拆迁和分配政策有哪些相关规定？

我们通常所说的房屋拆迁与分配是“房屋拆迁与返还”，是指以房屋产权代替实物补偿的一种房屋拆迁与分配的补偿方式。首先，产权置换又称“一对一”、“搬迁”、“实物补偿”。根据评价方法的不同，有两种替代方法。产权重置价值标准是指按照法定程序，通过对被拆迁房屋的产权价值进行评估，对新建房屋价值进行等价置换。（2）面积标准产权置换是指以建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权置换。第二，产权置换可以分为两种形式：（1）拆迁：由于开发商的项目不涉及住宅或因该地块的容积率，不能拆迁，只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过产权增减，努力实现产权等值置换。

（2）安置：指开发商可以通过产权置换比例完成安置。根据《中华人民共和国土地法》或《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，有以下补偿方式：

1、货币补偿

2、产权交易

3、合并补偿

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（一）安置房规定房屋在未满五年不得进行上市交易，住满5年是指以购买房屋的家庭取得的契税等凭证时间或者是发证机关的时间为准。（二）安置房购买5年后后，可以经过住房保障管理部门核实，国家规定房屋购满5年之后，是要补交土地出让金才可以将安置房转卖给他人，这样才是合法的交易，如果没有住满五年，就上市交易那么就是违法的。（三）居住的房屋如果还未满5年情况下，与卖方签订的买卖合同无效，并且不受法律保护，购买的安置房5年内，如果因为集成或者是赠与等的原因需要改变房屋的产权，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。一、安置房拆除，应该要如何赔偿呢？在购买安置房时一定要注意购买的时间，因为根据安置房屋的性质来看安置房是可以买卖的，但一般需五年才能进行上市交易。根据规定，具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所

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(一)指导思想按照国家及军队关于进一步深化住房制度改革的要求，改革现行军队转业干部住房保障办法，逐步实行军队转业干部住房分配货币化、商品化和社会会，以促进军队建设、维护军队转业干部的切身利益。(二)基本原则与国家及军队房改政策衔接配套，坚持编筹规划、优先安排、重点保障、合现负担的原则，体现对军队转业干部的优待。军队转业干部享受与其转业时军队职务等级相当或同等条件地方人员的各项住房待遇。(三)住房供应保障1.保障方式。军队转业干部的住房，主要采取购买经济适用住房、现有住房或租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决。2.房源供应。安置地人员政府或接收安置单位，应按要求为军队转业干部提供经济适用住房和周转住房房源。对全迁户军队转业干部，在其到地方报到前提供房源;其他军队转业干部，在其到地方报到后的一年内提供房源。所提供的经济适用住房和周转住房房源，应当做到选址合理、质量可靠、设施配套。3.购买经

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政府的安置房分为两类,一类是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房,产权属于个人,5年内不能上市交易;另一类是因房产开发的因素而动拆迁的,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。政府的安置房是指由于城市规划、土地开发等因素,拆迁并给予被拆迁人或承租人居住用途的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人，但在取得权的5年之内是不能上市交易。3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安

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根据《劳动和社会保障部办公厅关于对刑满释放或者解除劳动教养人员能否享受失业保险待遇问题的复函》规定，在职人员因被判刑收监执行或者被劳动教养，而被用人单位解除劳动合同的，可以在其刑满、假释、劳动教养期满或解除劳动教养后，申请领取失业保险金。失业保险金自办理失业登记之日起计算。此外，根据《中华人民共和国社会保险法》四十五条规定，失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满1年，非因本人意愿中断就业，已经进行失业登记并有求职要求的，可以从失业保险基金中领取失业保险金。因此，根据法律规定如您符合领取失业保险金的条件，可以办理失业登记领取失业保险金。在办理失业登记前，您需要去原户籍所在地公安局办理户籍登记。在办理户口登记后60日内，持用人单位开具的终止、解除劳动或者工作关系证明及有关证明材料到户口所在地的社会保险经办机构办理失业登记和领取失业保险金手续。对于醉驾被拘役的情况是比较常见的，涉及到具体的犯罪

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公共住房不属于遗产，不能继承。公共住房所有权属于国家，不属于公民个人所有的财产，居民只享有居住权。同时，居住权不是法定物权。公共住房居民的继承人要求继承居住权的，在法律上是没有根据的。公共住房合法承租人死亡后，不会有房屋继承关系，但可以到公共住房管理中心申请公共住房承租人更名手续。已购公有住房上市需知a、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。b、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与？已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1．已取得房地产权证；2．出售的，已按揭准价或成本价付清房款；3．交换、赠与的，已按成本价付清房款；4．交纳应分摊共有建筑面积价款；5．已按规定交纳国有土地使用权出让金；已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租

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农村安置房政策的相关规定

一、农村安置房政策的相关规定农村安置房政策的相关规定为：住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。二、安置房可以申请贷款吗安置房是可以用于贷款的。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。《

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1、住房补贴的含义住房补贴是指国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。2、住房补贴发放的原则住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。3、住房补贴发放的相关规定已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补

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住房补贴政策发放对象有哪些以及相关知识

一、住房补贴发放的对象有哪些住房补贴发放的对象是职工，已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。二、住房补贴的发放方式有哪些发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。三：支取住房补助条件及须提供的有效证明（一）购买住房。采取一次性付款或分期付款的，职工凭身份证、购房合同、发票或交房款收据，支取住房补贴，每年可支取一次；采用

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对安置房买卖国家有什么新政策，有哪些相关规定

对安置房买卖国家新政策有：安置房未满5年不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的买卖合同不受法律保护，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。安置房买卖要注意哪些问题安置房买卖要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全

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2022年退休新政策提到实施延迟退休。如果从2022年起实施延迟退休，每年延迟六个月，按照现行的退休框架(女职工50岁、女干部55岁、男职工60岁的退休年龄来看)，2022年退休年龄将分别是50.5岁、55.5岁和60.5岁。原本在这一年退休的人就要多干半年。一、女人多大年龄退休女工50岁，女干部55岁。我国企业职工法定退休年龄为：男工60岁，女工50岁，女干部55岁。从事地下、高空、高温、特别繁重的体力劳动或者其他有害健康工作的，退休年龄为男年满55岁，女年满45岁；因病或者非因工致残，由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，退休年龄为男年满55岁，女年满45岁。参加基本养老保险的个人达到法定退休年龄累计缴费不足15年的，可以缴费至少15年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。二、船员退休年龄多少岁

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