房产证办理过户手续需要多少费用-法师兄

房产证办理过户手续需要多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:20:20 430 人看过

一、房产证办理过户手续需要多少费用

房产证办理过户手续需要的费用标准如下：

1.交易手续费：每平方米5元，买方承担50%的费用。

2.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3.契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4.权证印花税：每本5元。

5.登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6.中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

7.过户手续费：每套50元。

8.维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9.其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

二、办理房产过户手续的程序是什么

办理房产过户手续的程序是如下：

1.到不动产登记机构提出书面申请；

2.提交身份证明、合同等过户材料；

3.受理后审核材料；

4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、买卖房屋过户的前提

买卖房屋过户的前提：

1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；

3.购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

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