购房合同和房产证名字必须一样吗
购房合同和房产证上的名字必须一样吗?购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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房产证名字和购房合同名字必须一致吗?天津在线咨询 2022-08-051必须是一致的现在制度比较严谨2.添加名字可行性较小3.如果更改合同需要开发商业同意,在网上申请建委的系统终端同意后直接打印新的合同就可以。4.还有一点即使你不去更改现在的房产证件上都是有两个人名字的购房合同人和配偶(共有人一栏是你的名字)你只要去交易中心产证部门确认是有两个人的名字就不用去考虑前面的
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房产证名字和购房合同必须一致吗山东在线咨询 2022-07-01购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证名字和购房合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
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购房合同和房产证名字必须一致吗?河南在线咨询 2021-11-07购房合同和房产证名称必须一致。办理房产证需提供购房合同、申请人身份证、房屋所有权登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等。购房合同、购房发票、房产证名称必须一致,否则不予受理。
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购房合同名字和房产证必须一致吗?河北在线咨询 2022-08-01是的 房产证上产权人就等于购房合同上的购房人,不能多也不能少。签了购房合同后,购房人成员中发生变故(例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡等),应该在申请办证时向房管局提出,他们会酌情提出处理方案,购房人按照要求办理。 贷款购房的,已经开始还贷的,变更购房人对银行来讲就是变更债务人,处理起来法律关系很复杂,银行一般会消极地采取不同意的态度。没有银行书面同意,房管局就不会同意变更。
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