出售二手房产，卖家应支付哪些费用？-法师兄

出售二手房产，卖家应支付哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:32:50 208 人看过

交易手续费；合同印花税；房地产经纪费（中介费）；转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；出售二手房还需要交个人所得税。

出售二手房要交哪些税

出售二手房要交的税费为：营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税为：房款的1．5％，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1％，144平米以上的需缴纳3％。交易费按照3块／平方米的价格标准收取，测绘费按照1．36／平方米的标准收取。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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