房屋租赁合同纠纷的表现有;
(一)租金违约纠纷。
(二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。
(三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
(四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租,然而这方面的纠纷也不少,有的是未经出租人同意擅自转租,有的是层层转租,主体混乱;有的是转租期限远远超过原承租期限,造成连环纠纷;
有的甚至收取转租费后逃之夭夭。在实践中,有的出租人对未经同意的转租眼开眼闭,认为只要能收到租金就可,这种做法到头来只能使自己的利益受到损害。
(五)变更房屋用途纠纷一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途;
对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全,而承租人又认为自己付了租金有支配权,引发了许多纠纷。
(六)单面解除合同纠纷房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同,一般情况下是出于无奈,但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。
一、转租收取手续费合法?
首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题,如果没有,那房东的要求是不合理的。擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租,其收取的新租金若高于原租金,则可从中得到利益,但承租人仍继续按原合同约定向出租人交租,出租人并未直接受到损害。也就是说出租人以收取租金作为对价,已将房屋的使用收益权能移转给承租人,出租人在租金收益方面并没有受到损害。因此,擅自转租收益不属于不当得利。
-
房屋租赁可能出现哪些纠纷
279人看过
-
房屋租赁纠纷找谁投诉,房屋租赁纠纷有哪些
481人看过
-
房产租赁纠纷指常见的房屋租赁纠纷情形有哪些
258人看过
-
房屋租赁纠纷租赁合同怎么写
129人看过
-
居民租赁房屋纠纷有哪些
264人看过
-
房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是
310人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
房屋租赁纠纷的表现形式: 变相出租房屋四川在线咨询 2022-10-07为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷:一些业主为了不交管理费和租赁税赋,便和承租人串通,假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋,结果有的承租人假戏真做,不但不交房租,反而要出租人承担相应的经营责任风险,从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律,发生纠纷后,往往因其行为的违法性致使合同无效,而得不到法律的有效保护。(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)全面及
-
房屋租赁合同纠纷由哪些部门仲裁房屋租赁纠贵州在线咨询 2022-12-02向所在地的仲裁委提交仲裁申请,仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样,关乎当事人的实体权益,是解决民事争议的方式之一。
-
租赁房屋的合同和其他有关纠纷有哪些澳门在线咨询 2023-02-091.由房东与租客自行协商解决。 2.寻找房屋所在的居委会帮忙协调解决。 3.如果居委会协调之下还是无法处理得使双方都满意的话,可以申请仲裁。 4.提起民事诉讼。通过法律的方式来保障自己的合法权益。
-
租赁合同纠纷,租赁合同纠纷的法律规定有哪些,租赁辽宁在线咨询 2022-07-25房屋租赁合同纠纷法律规定: 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条,本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。 第二条,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定
-
私房租赁的纠纷主要表现在哪些方面宁夏在线咨询 2022-11-13私房租赁是以私有房屋为租赁物的租赁,这是整个租赁市场中的主体。就农村私房而言,目前的限制主要是针对,而非针对房屋的,所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁,目前也没有多少限制,完全可以成为租赁合同的标的。就目前的实践情况来看,农村私房与城市私房在租赁问题上,也基本上没有什么区别。因此,在处理时可以忽略二者之间的差别。天津君申律师事务所曲骆律师解析: