子女买房过户详解-法师兄

子女买房过户详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:02:52 371 人看过

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《怎么买卖二手房二手房交易流程详解》

对于父母将房产赠与子女的方式有很多种，如果需要直接进行继承的话，首先父母需要将英办的证件办好，然后再处和子女办理赠与书。然后房产办理完赠与书之后父母和子女需要到当地的公证处进行公证。公证完毕之后，到当地的房产部门进行相关的登记即可。

门面买卖过户流程

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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