没有签订购房合同可以退款。房屋买卖应当订立书面合同,并写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、违约责任等,没有签订购房合同买卖关系不成立。
一、期房合同签订需要哪些条款
期房合同的必备条款有:买卖双方和期房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;期房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
二、商品房买卖合同应当明确哪些内容
商品房买卖合同应当明确以下内容:双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
三、签订购房合同注意事项是什么
签订购房合同应当注意以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装修标准及配套设施;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的有关情况;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理不动产权登记的时间;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任,尤其退房、逾期上房的责任;
(十三)双方约定的其他事项。
(十四)将楼盘规划和广告内容写进购房合同。
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