买二手房公证费要多少-法师兄

买二手房公证费要多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 01:59:57 489 人看过

买二手房的公证费是：房产五十万元以下的按0．3％收取，实收不到二百元的按二百元收取；五百万元的按0．25％收取；五百万元以上至一千万元的按0．2％收取；一千万元以上至二千万元的按0．15％收取；二千万元以上至五千万元的按0．1％收取；五千万元以上至一亿元的按0．05％收取。

《中华人民共和国公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

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一、买二手房贷款需要什么费用是多少买方：1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖方:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。二、二手房贷款所涉及的费用1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二4、公证费按房子价格来算，最低收200元5、调研费(跟银行合作的担保公司

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二手房过户费需要多少，二手房过户手续

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二手房二套房交易税费要交多少

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买无证二手房注意什么，买二手房贷款利率是多少

一、买无证二手房注意什么买无证二手房注意以下几点：1.二手房买卖合同无效之风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。其次需要警惕卖方是否为无权处分人。2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。现实中无证的二手房更多的是期房，能否如期完工的不确定性因素较多，难以控制。3.房屋质量难以保证。4.会有“一房二卖”的风险。无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻。二、买二手房贷款利率是多少买二手房贷款利率根据贷款期限有所不同，以5年为界：1.买二手房贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%；2.买二手房贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月

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2022-07-28

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2023-08-14

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二手房买卖公证费谁来承担

二手房买卖公证费一般由申请人交纳。由于对二手房买卖进行公证是双方自愿选择的程序，所以公证费应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定，在进行公证时，费用即可按合同约定负担。二手房买卖公证费谁出二手房买卖公证费由申请公证的一方出具。申请人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《中华人民共和国公证法》第三十四条

2023-07-25

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二手房要买房龄多少年以内的

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2023-05-01

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2023-03-26

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结婚证
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一、二手房交易买方应缴多少税费1、交易手续费：建筑面积*3元/平方。2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收就会10元;单位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。3、交易契税：(1)购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅：地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房，单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的：地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)。(2)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房：地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%。4、交易印花税：个人住宅：免征。非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%。5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗;单位住宅：80元/宗;非

2023-06-18

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