男方全款买房,如何确保女方名字在房产证上的效力?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-15 19:04:00 346 人看过

男方全款买房加女方名字有效力。女人可以合法获得房子的所有权份额,基于自愿的前提下是具有法律效力,但如果男方以后有证据证明这种加名行为,是因为女方以结婚的名义主动要求财产,如果男方有证据证明是因欺诈或胁迫赠与的财产,男方也可以在一定时间内要求法院撤销赠与,要求女方返还财产。

婚前男方全款买房离婚如何分割

婚前男方全款买房,离婚时,应当按照以下情况进行分割:

1、夫妻双方对房产未作特别约定的,应当属于男方的婚前财产,女方没有分割的权利,该房产直接归男方个人所有;

2、双方约定该房产归共同所有的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当予以分割,双方对该房产有约定的,应当按照约定的内容进行分割,能够达成协议的,也可以协商分割,没有约定,并且无法协商一致的,应当由人民法院依法判决,人民法院会根据房产的实际情况,以及夫妻之间的情况作出相应的判决。

夫妻双方约定房产归共同所有的,应当采用书面形式,未采用书面形式的,视为没有约定,直接按照婚前财产处理,直接归男方个人所有;有采用书面形式的,该协议对双方都有约束力,离婚时,必须依法进行分割。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。

禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。

禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

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