（1）房屋拆迁货币补偿=合法财产评估价+房屋装修约定补偿金额（或房屋装修约定补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差额=合法财产评估价+房屋装修约定补偿金额装修或房屋装修评估补偿额）被拆迁人变更产权的房屋的评估价格为房屋拆迁安置费的计算标准为（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助金+不提供周转房的临时安置补助金+过渡期以外的临时安置补助金+被拆迁人提供周转房和周转房使用人因停产停业造成非居住房屋损失的补偿金拆迁房屋居住，公式第二项为0；

2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0；

3。被拆迁人得到补偿，表明房屋是自用的。征地拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体土地和国有土地：

1。咨询当地国土资源部门。国有土地标准参照当地国土资源部门公布的不同土地类型的地价确定。具体来说：

（1）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与有货币补偿价值的产权房进行交换。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋；

（2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋的重置单价与新的十价补贴相结合）×建设单位应向被征收土地的村、村民小组支付的被拆迁房屋建筑成本和被拆迁人使用新房屋的费用家宅。房屋建筑面积以房产证记载的建筑面积为准。无房产证的，以有关批准文件记载的建筑面积为准。实际建筑面积小于有关批准文件记载建筑面积的，以实际建筑面积为准。有关批准文件未记载建筑面积的，或者没有批准文件但该房屋在1981年以前已建成居住的，以有资质的房地产测绘机构现场测量的建筑面积为准。

租赁的公共非住宅房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。对于公共租赁住房，以《公共租赁住房证》记载的建筑面积为准；对于《公共租赁住房证》记载居住面积的，按下列换算系数计算建筑面积：公寓2.06，独立住宅1.83，新力住宅1.82，新厂房（有电梯及成套）2.00，新厂房（无电梯及成套）1.98，新厂房（无电梯及成套）1.94，“两万户”新厂房1.65，老住宅1.54，简易房1.25。