开发商延迟办证是否要赔偿-法师兄

开发商延迟办证是否要赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:47:57 429 人看过

属于违约，需要承担违约责任，要赔偿。

1、办理房屋权属证书，是开发商的义务。房屋所有权证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。对广大消费者而言，购买房屋、取得房产证后，方才意味着拥有了法律意义上的房屋所有权。建设部《商品房销售管理办法》第34条规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”。为消费者办理房屋产权证书，是开放商的法定义务。消费者的最终目的应是要求房地产开发企业办理房产证，对逾期办理房产证违约金的约定，目的不是求得房地产开发企业的赔偿，而是对房地产开发企业全面履行办证义务的约束，督促及时履行相关办证义务。在此，提醒广大消费者在与房地产开发企业签订商品房买卖合同时，应明确房地产开发企业协助买房者办理房权证及土地使用证时间，并且更要明确逾期办证房地产开发企业应承担的逾期办证的违约金的具体计算方法。

2、房屋质量是商品房买卖的最基本要求。商品房出现质量问题，房地产开发企业应当及时进行维修。在此，提醒广大消费者，一旦房屋出现质量问题，一定要留有证据，比如照片、申请公证处现场公证、申请质量鉴定等等，以保护自己的合法权益。

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