补偿标准制定依据和原则-法师兄

补偿标准制定依据和原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 10:23:05 453 人看过

《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》是在充分调查驻马店市辖区内各类型样点资料（分青苗、建筑物、林木及果树四大类共计73342个样点）的基础上，依据国家的有关法律、法规和省、市相关标准、文件、通知等相关规定和要求进行测算的。在测算过程中遵循了真实性、合法性、公正性、客观性及独立性等一般性原则和预期未来收益市场原则、科学性与易操作性相结合的原则、与经济发展水平相适应的原则、与原有补偿标准相衔接的原则、公开听证原则等技术调整原则。

这也是保护大家利益的需要，征地不能损失征收对象的利益，这也是征地工作的基本要求。一个符合实际的补偿标准，对于被征收对象给予一定的补偿，这也是保障其利益不受损的一个重要的条件和措施。因此，大家也要积极贯彻落实征地补偿工作。

宅基地补偿标准制定

1、补偿形式：补偿形式分为两种，一种是置换补偿，就在在政府安置区折算成多大面积的房屋进行安置。另一种是货币补偿，就是根据当地的经济水平，按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。

2、补偿标准：征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分开补偿：分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，当农户在自家的宅基地建房子时，遇到拆迁，就会有两种补偿。

4、补偿费计算公式补偿：宅基地的区位补偿价＊宅基地面积被拆迁房屋重置新价＝拆迁补偿款。这是政府的补偿费计算方式，仅供参考。

农村宅基地的补偿标准与宅基地的补偿标准不同，政府应当根据各地的标准对宅基地进行补贴，补贴的多少也与宅基地的具体用途有关，如果是空闲的宅基地补贴就会少，补贴形式采用先补贴后拆迁的模式。

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