各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局，中直、省属在哈单位，驻哈部队：

今年8月份以来，我市连续出台和调整了出售现住公有住房的政策，从而进一步推进了住房制度改革，加快了现住公有住房出售。但是，在推进此项工作中也遇到一些亟待解决的问题，主要是房地产开发企业管理的国有房产和一些单位自管房产，因产籍资料不全或无产籍资料而未进行产权确认，致使住户无法购房。目前，我市正开展市级领导班子和领导干部“三讲”教育，解决购房中存在的问题，保证住房制度改革的顺利进行，既是体现“一心一间为人民办实事”的必然要求，也是“三讲”教育边整边改的重要内容。为加快我市现住公有住房的出售工作，经市政府同意，现将市房管局的《关于对当前出售现住公有住房中有关问题的意见》转发给你们，请住认真执行。

一九九九年十一月二日

关于对当前出售现住公有住房中有关问题的意见

一、凡属因房屋产籍资料不全（包括缺少建设工程规划手续、用地手续、质检验收手续以及尚未还建直管公产、转让房屋尚未办理过户手续等情况）而影响房改出售公有住房的，各地区、各部门和各单位于11月4日至11月24日，携带现有的基建审批手续或房屋买卖、转让协议书，上级主管部门的证明文件和住户明细表，到市房地产交易中心（道里区经纬街139号，211、209房间，联系电话：46972644697276）进行申报登记，逾期不申报的按产权不表房屋处理。

二、由市房管局牵头，有市建委、土地局、规划局、建工局、计委、开发办参加，成立市出售公有住房产权确认联合办公室（以下简称联合办），按照各部门的职能，根据现有材料和现场调查情况，联合对申报的房屋产权进行认定，并在产权登记申请审批表签署意见。市房管局根据联合办的意见，出具房屋产权认定明细表，并按房改售房政策规定和办理公有住房出售工作程序进行售房。

三、对产权不清（包括无产籍资料、有产权纠纷和无主房产）的房产，经联合办调查认定并公告后，由市房管局所属的各区售房办根据联合办认定意见，为住户办理购房手续。住户可持住房迁入证明或承租证直接申请购房。其售房款单独立帐，专户存储，不得挪用。

四、除房改政策规定和保护建筑房屋，有倒塌危险的房屋，已列入拆迁公告范围内的房屋、已改变用途从事经营活动和过去曾从事经营活动的房屋、地处主要商业街和交通干道的临街一层房屋不准出售处，已办理产权登记手续的房屋，各地区、各部门和各单位必须积极向住户出售。拒不向住房出售的，由市房改办根据群众举报，经调查核实，对具备出售条件的，予以督办，限期出售；对逾期仍不出售的，追究产权单位和上级主管部门责任。

五、多年欠缴热费的公房，在结清上年欠缴的热费，交足当年的热费后，即可向住户出售。其余所欠热费，另做处理。