住房租赁违约方应承担的法律责任-法师兄

住房租赁违约方应承担的法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 17:51:38 298 人看过

甲方租房违约一般有以下处罚：

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金；

2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。因甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证；

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而无效的，甲方应赔偿乙方的损失。

租房甲方违约乙方终止合同怎么赔偿

如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。

如果租赁合同未约定出租人违约事项，则遵循“无约定从法定”的原则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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