地役权为何被归为物权-法师兄

地役权为何被归为物权

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:13:20 441 人看过

地役权是物权的原因是其设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。地役权自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

物权中的地役权属于从物权吗

物权中的地役权属于从物权，具体如下：

1．地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2．如果是他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

3．双方当事人设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百七十七条地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

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