物业费收取周期规定及时间安排-法师兄

物业费收取周期规定及时间安排

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 09:00:44 312 人看过

1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的半数交纳”。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了

商业房物业费收取标准

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

《中国人民共和国民法典》

第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止

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并没具体的时间限制，这要遵循购房交易合同的有关约定。若购房者无任何理由，有意不收房，根据购房合同约定，是存在违约行为的，要承担相应的责任。但要是因为房子有质量的问题，或是开发公司证件缺失，就能拒绝收房，并不需要承担任何的责任。房地产开发商不交质量保修金业主有权拒收房在商品房屋交付使用时，开发企业应当向业主提供保修金交存证明。未交纳保修金的项目，开发企业不得将商品房屋交付业主，业主有权拒绝接收。正常使用条件下，商品房屋的保修范围和最低保修期限是多长时间什么情况下禁止使用物业质量保修金进行维修日前，《山东省物业质量保修金管理办法（试行）》正式实施，对这些问题做了详细明确的规定。保修金如何交存开发商应提供证明办法规定，物业质量保修金（以下简称保修金）是指房地产开发企业（以下简称开发企业）按照规定比例向物业主管部门交存的，作为保修期内履行保修义务保证的资金。根据办法，开发企业在向业主办理商品房屋交

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用人单位与员工签订的合同是双休制，但单位要求员工在周六上班，这是违法行为。劳动者可以要求单位继续履行劳动合同，劳动者也可以要求单位支付双倍的解除劳动合同的经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算：不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。用人单位与员工签订的合同是双休制，但单位要求员工在周六上班，这是违法行为。劳动者可以要求单位继续履行劳动合同，劳动者也可以要求单位支付双倍的解除劳动合同的经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算：不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。【法律知识】经济补偿金如何计算？经济补偿金是指用人单位在终止或者解除劳动合同时，依照劳动合同法规定，对职工给予的经

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本文介绍了顺延假期的概念以及国家法定的节假日，指出包括劳动节、端午节、中秋节、元旦、春节、清明节、国庆节等节日。同时，规定了在法定节假日期间用人单位安排劳动者加班的工资支付标准。顺延假期是指将法定节假日与其他休息日等一起放假，从而增加假期时间。国家法定的节假日包括劳动节、端午节、中秋节、元旦、春节、清明节、国庆节。法定节假日期间用人单位安排劳动者加班的，要支付不低于平时工资的三倍的工资。什么是顺延假期？顺延假期是指在法定节假日或者法定休息日当天，劳动者可以利用自己的带薪年假、病假、事假等假期时间，继续工作或者加班。根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，顺延假期应当在事先与用人单位协商一致，并在劳动合同中明确约定。在实践中，用人单位应当尊重劳动者的合法权益，合理安排员工的工作时间，并依法支付员工的工资和福利待遇。如果用人单位违反相关规定，劳动者可以向劳动监察

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一、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;二、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《民法典》规定的登记离婚的条件;三、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;四、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;五、填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;六、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。申请离婚登记的当事人在履行上述程序后，婚姻登记员按下列步骤颁发离婚证书：一、向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;二、婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;三、在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;四、注销双方的结婚证，颁发离婚证;五、宣布解除双方夫妻关系。离婚当事人可当场领到离婚证新颁

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一、物业收取临时电电费商品房销售管理办法第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。物业承接查验办法第九条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第十七条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用

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住宅小区的物业费收取规定

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50％交纳，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定一年后仍未入住的按100％交纳物业管理公共性服务费用。请问物业费滞纳金怎么算一般说来，物业会对拖欠的物业费会按照每天5％的滞纳金进行收费。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。不管业主是无意拖欠，还是由于不满物业管理单位的服务而故意不缴纳而造成的费用延缴情况，超过规定期限以后，业主都需要缴纳一定的滞纳金。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责

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物业合同到期，收物业费是否合理要看情况。如果到期后，业主没有续聘或者另聘物业服务人，而物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，物业公司收取物业费是合理的，但变为不定期的物业服务合同。根据2021年实施的《民法典》第九百四十八条规定。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。物业合同到期续签程序物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；同意续约的将草案文本，报业主大会审议；审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约并且备案。《民法典》第九百四十八条物业服务

2023-08-16

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拆迁补偿时间的规定与安排

按照实践中的操作，一般是在拆迁补偿合同签订以后，就应该支付拆迁补偿费补偿金额如何确定非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。（1）拆除未出租非居住房屋，（2）拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价20％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价80％。（3）拆除房管部门代管的非居住房屋，（4）拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价100％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝市场评估价80％。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。（1）房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住

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物业费收取的时间和范围是什么？

物业费的全称是物业管理费，物业管理费一般是从购房者接房的时候开始计算的，大家要注意的是，接房日期以实际接房日期为准，不能只看购房合同中的日期，因为有些开发商会延期交房。开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据，也就是说，购房者交物业费的话，前提是办理了接房相关的手续。什么时候开始交物业费1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100％交纳物管费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50％交纳，同时为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定一年后仍未入住的按100％交纳物业管理公共性服务费用。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间

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