第二套房办理房产证费用大约有7种,如下、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额3%,买方缴纳、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
一、西安房产过户费用要怎么计算
契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
买方不是首次购房按照3%缴纳:
营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外
房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外
房产证满五年,并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税
卖方夫名下不是唯一房产,按照1%缴纳
其他费用相对较少:
交易费:6元每平方乘以房屋平方数
工本费:一个80元;二个90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元银行贷款需要缴纳
购房证明:20元一份一般需开3份
公证收费标准:
300元如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费
二、买二手房过户费怎么算算
二手房的过户费是契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和测绘费的总和。其各个税的计算如下:
契税:纳税人是买方;住房面积为140平米以上或者是二次购买的(二次购买的没有面积限制):缴纳房款的3%。
营业税:房屋产权取得满五年的免征营业税,没有超过五年的按照房价的5.5%缴纳营业税。
营业附加税:营业附加税有教育费附加税和城建税,由卖方缴纳。房产证年限在两年以上的无需缴纳,房产证年限在两年以内的缴纳房款的0.56%。个人所得税:个人所得税是由卖方缴纳的;房产证年限在5年以上且是唯一住房免征个人所得税,房产证年限在5年以下的或者不是唯一住房的:缴纳房款的1%。印花税:纳税人为买卖双方;双方各自缴纳房款的0.05%。
房屋产权登记费:80.00元。
测绘费:纳税人为买方;缴纳费用是每平方米1.36元。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二套房办房产证假离婚台湾在线咨询 2022-08-21貌似现在不少这么办的,就贷款而言,只要按期还贷就目前的状况暂时也没多大风险。 主要风险隐藏于家庭内部,假如婚姻出现变故,这套房子的产权分割问题必然出现纠纷而且会很麻烦,到那时一旦诉诸法律,甚至连造假问题、骗贷问题都有可能被牵出来,这种事本来是民不告官不究的,但上了法院就就依法办理了
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有谁知道第二套房产权证怎么办理?广西在线咨询 2022-10-21第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下: 1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买房原则上属于第二套房; 2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字,而且你也已经成年,那么你在外地买房原则上属于第一套房; 3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字,那么你在异地买房原则上属于第二套房; 4、如果你的男朋友名下已有房产,
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二套房办理房产证的流程有哪些浙江在线咨询 2022-11-031、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、必
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多套房共用一套房产权证书如何办理?广西在线咨询 2022-08-26如果购房者名下有多套房产,不动产权证书不一定是一本。按照规定形成的不动产权证书有单一版和集成版两种。集成版不动产权证书上面可以登记同一个产权人在同一个登记管辖区内的多个不动产单元上的权利;而单一版证书是登记同一个产权人在不同管辖区的不同房产权利。购房者或者其他房屋产权人若有多套房,可以根据个人房产属性情况判断不动产权证书的种类。举例来说:如果赵四有两套房产,两套房产在同一管辖区内或者同一宗土地上,