住房公积金房贷利息怎么算的，住房公积金贷款办理流程-法师兄

住房公积金房贷利息怎么算的，住房公积金贷款办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-27 10:53:06 59 人看过

一、住房公积金房贷利息怎么算的

住房公积金贷款利息的计算：

1人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）

（1）日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30

（2）月利率（‰）＝年利率（％）÷12

2．银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

（1）积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

（2）逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

二、住房公积金贷款办理流程

住房公积金贷款办理流程：

1．贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表

2．对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3．公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4．银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5．以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

三、公积金贷款多久能审批下来

公积金贷款多久能审批下来取决于公积金住房管理中心委托的银行办理贷款手续的速度，如果手续在十五天左右办好了，那么加上前期住房公积金管理中心受理回复的时间，一般在一个月左右。

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