宅基地确权是先分户还是先申请-法师兄

宅基地确权是先分户还是先申请

来源：互联网时间： 2023-08-02 03:10:06 57 人看过

先申请宅基地确权。按照一般正常情况下，符合了国家规定的条件下，农民是可以通过办理正规的流程，同时还能享受到合法权益的，而关于分户要求，基本都是要年满18岁，同时还有经济独立的人，这才可以申请建房，因此按照正规的先后顺序，就是先是建房再进行分户的，而一般的子女都是先继承父母的房屋，然后等到成年后，就可以直接分户。

宅基地确权只能是户主吗

在宅基地确权过程中，很多农民朋友都在为一个事纠结，那就是宅基地确权写谁的名字好呢？很多人甚至会对确权证书上名字写谁这件事争论不休，之所以会这样，就是因为大家都错误地以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实，一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字其实都无关紧要，户内所有家庭成员都享有同等的使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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