东莞商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件-法师兄

东莞商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-09 02:50:22 241 人看过

东莞职工申请商转公贷款必须满足以下贷款条件：

一、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。

在其他城市缴存公积金的职工在东莞市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(缴存时间以证明中最近连续缴存时间进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。

外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。

二、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：

(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。

(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(四)虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(五)购买双拼房申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

三、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入;

申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)(单位缴存比例+个人缴存比例);

配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。

四、房屋须已办出房地产权证。

五、符合商贷提前还款要求。

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2022最新商业贷款转公积金贷款有哪些条件除了具备基本的身份证、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等之外，还应该包括以下几点：一、原商贷发放后已正常还款规定期限及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；二、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；三、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准；四、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。

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