本文介绍了房屋租赁合同的成立和生效时间。根据合同规定，成立时间以签字盖章之日为准，双方达成一致即成立，签字盖章之日视为生效时间，不受登记备案影响。

根据房屋租赁合同的规定,签字即可生效。当双方就租赁合同的内容达成一致时,合同即告成立。一般来说,双方签字盖章之日被视为合同的生效时间。一旦双方达成一致并签字盖章,合同即具有法律效力,会受到法律的保护。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

房屋租赁合同生效条件是什么？

房屋租赁合同生效条件包括以下几个方面:

1. 合同主体:合同必须由房屋出租人(即房屋所有人)和房屋承租人(即租户)之间签订。

2. 房屋性质:房屋必须属于房屋所有人所有,并且符合租赁合同规定的房屋用途(如住宅、商业、办公等)。

3. 租赁期限:租赁合同必须明确租赁期限(如一年、两年等),并且租赁期限不得超过房屋使用年限(如房屋建筑年限为50年,则租赁期限不得超过50年)。

4. 租金支付:租赁合同必须明确租金支付方式、金额和支付周期等。

5. 押金:租赁合同可以规定房屋承租人支付的押金,并要求在租赁期满或合同解除时返还。

6. 维修责任:租赁合同必须明确房屋维修责任归属方,即出租人还是承租人。

7. 解约条件:租赁合同必须明确解除条件,如提前解约、违约等。

8. 法律适用:租赁合同必须明确适用的法律,以确保双方的权利和义务在法律上得到保障。

以上是房屋租赁合同生效的条件,如果双方在签订合同时未满足以上条件之一,则合同无效。

房屋租赁合同的生效需要满足多个条件,包括合同主体、房屋性质、租赁期限、租金支付、押金、维修责任、解约条件和适用的法律等。如果双方在签订合同时未满足以上条件之一,则合同无效。因此,在签订房屋租赁合同时,请务必仔细阅读并理解合同生效的条件。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。