如果在房屋购买合同中明确约定购房是用来就近入学的目的,并且约定了卖房人迁出户口的期限和逾期迁出户口的违约责任。
卖房人逾期未迁出户口,进而导致购房人的合同目的不能实现的,购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合同。
如果合同中未明确约定户口迁移条款,一旦就户口迁移的纠纷诉至法院,法院会以“迁出户口的诉讼请求不属于人民法院民事案件的主管范围”为由驳回起诉。
对于这种合同中未约定迁移条款的情况,购房人应该根据各个地区的户籍规定来寻找解决办法。
以江苏省为例,可参考《江苏省常住户口管理规定》第九十六条,因合法稳定住所所有权转移,该住所内原登记户口未迁出;
现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的,公安机关应当受理并调查核实。情况属实的,应当告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。
经公安机关告知后,原户口登记人员未迁出户口的,公安机关可以凭以下材料将其户口迁至社区家庭户:
1、现所有权人书面申请;
2、现所有权人居民户口簿;
3、现所有权人合法稳定住所证明;
4、迁出户口告知书。
一、户口可以落在姐姐家吗
《中华人民共和国户口登记条例》没有关于亲属投靠的规定,但是各地方法律规定直系亲属可以投靠落户,而姐妹属于旁系亲属不能投靠落户,以江苏为例:
根据《江苏省常住户口登记管理规定》
第九十八条具有下列情形之一,且被投靠人有家庭户口和合法稳定住所,经被投靠人和合法稳定住所所有权人同意的,公民可以申请投靠迁移:
(1)父母与子女(包括女婿和儿媳)之间相互投靠的
(2)投靠配偶的;
(3)祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女之间相互投靠的;
(4)设区的市规定的其他情形。
属上述第(二)项情形,被投靠人无合法稳定住所所有权的,被投靠人户口所在的合法稳定住所应为其直系亲属所有。
符合上述投靠情形的,投靠人可以在被投靠人户口登记地的合法稳定住所落户,也可以在被投靠人其他合法稳定住所落户,不受被投靠人户口登记地限制。
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二手房原户主户口不迁出怎么办?原户主户口不迁出会有什么影响,澳门在线咨询 2022-09-111、不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴金,一般需要十五个工作
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原户主户口不迁走该怎样办?广东在线咨询 2023-03-31按照户口管理政策相关规定,一个户头只能上一户人,在原产权人户口没迁走前,新房主的户口是不能迁入的。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生,处理起来相当难。由于迁移户口采取的是自愿原则,原房主不迁,公安机关也无法劝说。建议您继续和原户主协商,协商不成就只能起诉解决了。
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