工程合同是否必须缴纳质保金-法师兄

工程合同是否必须缴纳质保金

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-19 05:44:49 289 人看过

一、工程合同是否必须缴纳质保金

工程合同不是必须要质保金。履约保证金、质保金等都是可行的可以担保工程顺利完成的方式。如果在工程项目竣工前，承包人已经缴纳履约保证金的，则发包人不得同时预留工程的质量保证金。

《建设工程质量保证金管理办法》第五条

推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

二、哪些情况下建筑工程合同是无效的

以下情况下建筑工程合同是无效的：

1．承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；

2．存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；

3．建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；

4．违反招标投标效力规定的；

5．违反工程建设标准规定的；

6．低于成本价中标的；

7．未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、建设工程合同种类

建设工程合同根据承包的内容不同，可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同与建设工程施工合同。

1．工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。

2．工程设计合同，是指设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。

勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

3．工程施工合同，是指施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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