预售合同什么时候可以拿到-法师兄

预售合同什么时候可以拿到

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 16:47:35 51 人看过

在消费者与房地产开发商签订了关于房地产产品及其附属设施买卖的协议后，开发商应按照相关法律法规以及行业规范将所有的购房合同进行妥善整理与汇总，并对此进行核实确认无误后，将该等文件资料提交至当地的房管局予以备档及审核。这一程序通常耗时约为30个工作日。

然而，在此特别提醒，若消费者选择通过按揭贷款方式购买房产，则除需将购房合同向房管局备案外，还须将所有的贷款申请材料递交至按揭银行进行严格审查，并办理相应的抵押贷款手续。此环节的处理时间亦大致需要30个工作日左右（具体时间可能因各家银行的工作效率而略有差异）。待所有上述手续均顺利完成后，签约中心将及时通知消费者前往领取购房合同。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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