我和第二个房东签订为期三年的一年合同有效吗-法师兄

我和第二个房东签订为期三年的一年合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 10:32:10 468 人看过

转租的租赁期限应当在原承租人与出租人约定的租赁期限内。如果第二个房东与大业主签订为期三年的一年合同，第一年对分承租人有效，超过两年无效，但是第二个房东可能要承担违约责任

如何处理房屋转租纠纷

I.协商解决

找到当地派出所或居委会、街道办事处，建设委员会（负责房屋租赁）或中介协调。如果协商失败，申请仲裁或民事诉讼，应根据《房屋租赁合同》中约定的民事诉讼申请仲裁。

（1）申请仲裁解决问题。

仲裁是在合同纠纷或其他财产权益发生时，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种合法方式公民、法人或者其他组织之间的纠纷。但是，如果双方以仲裁方式解决争议，双方应自愿提前在合同中达成一致或事后达成仲裁协议。如果合同中事先没有约定，且双方事后未能达成仲裁协议，则仲裁委员会将不接受一方的仲裁申请。相反，如果双方事先在合同中约定或事后达成仲裁协议，一方当事人向法院提起诉讼，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决一经生效，当事人不得就同一争议向人民法院提起诉讼

（2）民事诉讼的解决

当事人在房屋租赁合同中约定诉讼或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反有关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人不履行有关法律规定的义务，致使租赁合同终止的，应当依法承担民事责任；如果因疏忽或考虑不周，给另一方或第三方造成财产损失或人身伤害，应依法承担赔偿责任，存在房屋转租纠纷，违背了双方的初衷。由于房屋转租有非法转租和合法转租两种方式，因此应根据情况回答具体问题

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

继续履行
和群租房里的二房东签订合同有效吗

是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。一、二房东怎么做到二房东三房东合法合法二房东三房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。二房东三房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。二、租房二房东跑了怎么办租房二房东跑了可以起诉诈骗。如果租的房子，房主同意，但是现在二房东跑了，和自己是无关的，租房者可以要求房主继续履行合同。如果和二房东签的合同都是无效的，大房东当然是有权利让租房者交钱或者是搬走的，除非能提供大房东授权给二房

2023-03-22

219人看过
合同内容
第一年租房合同第二年还有用吗

只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。一、租房合同和合同使用证的日期不一样怎么办房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。1、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的

2023-02-25

213人看过
合同期限
合同第一年签1年第二年可以签几年

劳动法规定劳动合同期限分为三种：有固定期限，如一年期限、三年期限等等。劳动合同续签也是根据这一期限来。法律没有强制性规定，劳动者与用人单位协商，签多久都可以。如果用人单位与劳动者已经签订了两次固定期限劳动合同，就意味着下一次必须签订无固定期限劳动合同。一、劳动合同是一年一签吗劳动合同不一定是一年一签。我国法律并没有具体规定，劳动合同必须签多久，因此，劳动合同签多久由用人单位和劳动者自行协商，是可以签订一年的。只要满足法定条件，经劳动者提出，用人单位就不能拒绝签订无固定期限劳动合同。劳动合同必须具备以下几方面的条款：1、劳动合同期限。劳动合同期限是指所签订的劳动合同是有固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限的劳动合同。如果是有固定期限的劳动合同，则应约定期限是一年或几年；2、工作内容。工作内容是指用人单位安排劳动者从事什么工作，是劳动者在劳动合同中确定的应当履行的劳动义务的主要内容；3、

2023-03-17

356人看过
继续履行
和群租房里的二房东签订的合同有效吗

和群租房里的二房东签订合同有效，但前提是二房东和原房东签订的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中约定房屋不得转让的，次承租人与二房东订立的转租合同是无效的。一、被二手房东骗了怎么办被二房东骗了的处理方式要根据具体情况来处理。如果原出租人同意房屋转租的，承租人可以和出租人继续履行合同，如果没有经过原出租人同意，原出租人要求解除合同，承租人可以报警向二房东追责，但是合同还是要解除。二、租房二房东跑了可以报警吗如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。在此提醒大家，租住转租的房屋时，一定要注意以下几点：1、签订租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意

2023-03-07

452人看过

房屋转租
和二房东签的合同有效吗

生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效呢，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。一、转租房子怎么签合同在征得出租人的同意后，转租合同一般包含以下内容：1、转租人与次承租人的身份信息；2、原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；3、房屋基本情况、租金及支付方式；4、权利义务；5、违约责任；6、争议解决方式。根

2023-04-03

452人看过
合同内容
与二房东签订的合同有效吗

1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。2、经出租人同意。3、次承租人也应当符合法定条件。4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同也无法生效。一、商铺和二房东签的合同有效吗与二房东签订的商铺转租合同在满足以下条件时有效：1、原租赁合同具备法律效力且并未终止；2、出租人同意转租；3、次承租人具备完全民事行为能力；4、转租合同期限不超过原租赁合同期限，否则超出期限部分无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、二房东的租赁合同有效吗跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同

2023-03-25

296人看过