用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件，土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。

1、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。

2、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租：

（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

（2）领有国有土地使用证。

（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

（4）签订土地使用权出让合同。土地使用权出租应当签订租赁合同土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。土地使用者出租土地使用权须依法申请土地使用者需要出租土地使用权的，必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。地上建筑物、其他附着物随之出租出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之出租；出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。通过以上的介绍，相信大家对于出租建筑物，土地使用权有了一定的了解吧，可以看出不是我们想出租建筑物就可以出租的，首先要有人民政府和房产管理部门批准，有合法手续的和产权证明的要依法申请，如果出租地上的建筑物，那么其范围内的土地使用权随之出租。为了保障我们的合法权益，一定要多了解相应的法律法规，合理合法的出租建筑物，保障自己的权益不收侵害。

标准版国有土地使用权出让合同范本

＜p＞第一条＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。＜／p＞

＜p＞第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。＜／p＞

＜p＞乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。＜／p＞

＜p＞第四条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。＜／p＞

＜p＞第五条本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。＜／p＞

＜p＞第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设＿＿＿＿项目。＜／p＞

＜p＞在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。＜／p＞

＜p＞第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。＜／p＞

＜p＞第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。＜／p＞

＜p＞第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币（美元或港元等），总额为＿＿＿＿元人民币（美元或港元等）。＜／p＞

＜p＞第十条本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。＜／p＞

＜p＞乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。＜／p＞

＜p＞第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。＜／p＞

＜p＞第十二条乙方用意从＿＿＿＿年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元人民币（美元或港元等）。＜／p＞

＜p＞第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。（注：根据具体情况定）。＜／p＞

＜p＞美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。＜／p＞

＜p＞第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：＿＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿＿分行，账户号＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞甲方银行账户如有变更，应在变更后＿＿＿＿日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。＜／p＞

＜p＞第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。＜／p＞

＜p＞乙方如需继续使用该地块，须在期满前＿＿＿＿天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。＜／p＞

＜p＞第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。＜／p＞

＜p＞遇有不可抗力的一方，应在＿＿＿＿小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后＿＿＿＿日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。＜／p＞

＜p＞第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。＜／p＞

＜p＞第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。＜／p＞

＜p＞第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。＜／p＞

＜p＞第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。＜／p＞

＜p＞第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按（）项办法解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；法定名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞法定地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；法定地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＜／p＞

＜p＞电话号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；电话号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＜／p＞

＜p＞电传＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；电传＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞传真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；传真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞电报挂号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；电报挂号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＜／p＞

＜p＞任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后＿＿＿＿日内应将新的地址通知另一方。＜／p＞

＜p＞第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。＜／p＞

＜p＞第二十四条本合同采用中＿＿＿＿两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞第二十五条本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）签订。＜／p＞

＜p＞第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。