租用商铺有公摊面程吗-法师兄

租用商铺有公摊面程吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 09:14:25 166 人看过

有公摊面积。在我国，国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。

商铺公摊面积包括哪些

《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂时按照下列规定执行：

1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

2、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。

3、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

4、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

5、室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。

6、计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2、20米以上(含2、20米)。

7、同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

8、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2、20米以上的部位计算建筑面积。

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