一、香港产权纠纷要怎么协商
关于调解房产所有权纠纷问题的解决方案主要包括以下几个方面:首先,我们将以公正公平以及互惠互利为原则,通过友好的方式在法庭外先行展开调解流程;若事前调解无法达成共识,那么我们将会遵循买卖合同中所明确的条款规定或者参照其它相关协议,依据法律法规进行严格的审理并得出准确无误的判决书。
当整个法庭辩论环节结束之后,为了保证法律的公正性和有效性,我们会依据法纪严谨地做出妥帖的判决。
在正式作出裁决之前,如果还有机会进行调解的话,我们也会尽力推动此事,希望尽可能地通过和平对话的方式来寻求解决之道;但是只要调解无望,我们就需要迅速且果断地发出最终的裁决指令。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第一百四十五条
法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房主有产权纠纷能买吗
有关房屋产权争议之事,常见的情况包括以下几点:首先是房屋产权交易的限制因素,例如,若房屋曾被抵押或者涉及诉讼、被列入拆迁范畴,甚至尚未取得预售许可证等,这些都可能影响其在市场上进行交易。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确指出,在此情形下,出卖人未能取得商品房预售许可证明,因此与买受人签订的商品房预售合同应该被认定为无效。
其次,如果房屋处于出租状态中,那么,承租人在此种情况下拥有优先购买权。
为了避免后续因购买该房屋而产生纠纷,务必事先获得承租人事先写下的不购买房屋声明,或者等待租赁期限届满之后,再考虑购买该处房屋。
另外,如果房屋暂无所有权证的情况,我们需要特别注意,因为这将直接导致房屋产权模糊,进而可能致使购买行为面临困境。
因此,本律师在此郑重提示大家,倘若房屋产权存在争议,那么购买这样的房产就会带来相当大的风险,因此建议慎重考虑。
这类房屋产权不清不楚,极可能导致合同难以执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第三节 开庭审理 第一百四十五条 法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
-
香港“海湾谷物”号轮纠纷
297人看过
-
香港买保险有风险出险理赔有纠纷适用香港法律
129人看过
-
香港居民凭事前协议变更房产产权
451人看过
-
小产权纠纷只能协商吗
269人看过
-
在香港怎么办理香港银行卡
146人看过
-
香港怎样招商引资?
160人看过
-
香港丁权香港的丁权是什么山东在线咨询 2023-02-18香港丁权,丁是成年男子、壮丁,权是权利、权益,所以丁权就是香港原居民的男孩成年后,有权向政府申请法定的土地自己建房子。 1、新界小型屋宇政策,俗称丁屋政策,是香港新界原居民的男性后人获准兴建的房屋,为香港殖民地时期沿用至今的一项政策。 2、1967年六七后,及1970年代政府计划发展新界,为了得到新界原居民的支持,当时的香港政府于1972年12月实施的“小型屋宇政策”,规定年满18岁,父系源自18
-
香港回归祖国20年后香港司法协助制度成立吗内地与香港地区如何协商台湾在线咨询 2022-03-15香港回归祖国20年来,随着两地交流合作日益深化,两地互涉法律纠纷相应增多。作为一国之内两个相对独立的法律区域,内地与香港特区具有不同的法律制度和司法制度。香港基本法第95条规定,香港特区可与全国其他地区的司法机关通过协商依法进行司法方面的联系和相互提供协助。 两地法律人在“一国两制”方针指引下,以基本法为依据,创造性地构建了具有中国特色的区际司法协助模式。即,对有关司法协助事项,由内地有关中央机关
-
香港商标注册官费要多少申请香港商标需要什么条件呢山西在线咨询 2022-06-21需附《营业执照》或有效登记证明复印件1份和公司名称地址中英文相对应的翻译;以自然人申请附个人身份证复印件1份;清晰商标图样1份;填写申请表1份,申请表必须由申请人签署或由代理人签署列出寻求注册的商品或者服务,指出商标类别(香港的商标可以全类保护),可从本网站,商标分类表中查询。商标注册委托书,申请人必须在该委托书上签字盖章
-
香港房产分割协议书甘肃在线咨询 2022-05-09如果协商,只要双方自愿达成一致意见,协协就是有法律效力的。若起诉到法院,结果很可能是: 深圳房子归你,香港房产归她。 但实际你只拥有深圳房子20%的产权,也就是说按市值算你拥的18万元的房产份额,承担6.6万元的债务,她拥有80%的产权,也就是72万元的房产份额,26.4万元的债务。你要了房子,也就要继续供房,并付给她72-26.4=45.6万元。 香港房子如无约定份额则各50%份额,并根据评估市
-
嫁港人需要转香港户口吗?怎么转香港户口广西在线咨询 2023-04-08(一)夫妻一方定居香港、澳门的(经批准赴港澳地区定居的,可携带所有申请时未满十八周岁的子女同行); (二)申请赴港澳照顾父母定居须同时满足三个条件: 1、申请人为我省常住户口人员,年满18周岁且未满60周岁; 2、申请人的父母双方或一方定居香港或澳门地区且身边确无子女照顾; 3、父母均年满60周岁; (三)内地六十周岁以上无依靠老人,身边无人照顾,须投靠定居香港、澳门的直系亲属; (四)内地十八周