业主收取发展商违约金开发票的要求-法师兄

业主收取发展商违约金开发票的要求

来源：互联网时间： 2023-05-05 12:30:09 239 人看过

一位在外企工作的郑女士来到越秀区地税局办税大厅，要求为其所收取的违约金开具一张发票。但是记者却了解到，业主在收取发展商给付的违约金是不用开具发票的。

原来，郑女士去年在某大型楼盘购置了一套商品房，根据签订的购房合同，该商品房应在当年10月份交楼，但由于工程进度原因，发展商一直拖延到今年6月份才交楼，按照购房合同规定，郑女士要求发展商支付违约金8万元。经过多次交涉后，发展商终于同意支付该笔违约金，但要求郑女士提供发票给发展商，理由是要凭发票入账，为此，郑女士专程来地税局咨询办理。

越秀区地税局工作人员告诉郑女士，她所取得的违约金收入不属于开具发票的范围。工作人员进一步解释，根据文件《关于取消〈广东省广州市非经营收入发票〉及相关业务用票管理问题的通知》(穗地税发〔2005〕331号)的有关规定：“对单位、个人经营活动过程中，取得属于税法规定应征、免征及暂不征收营业税项目的经营收入(含各种涉税收入的价外收费)，应使用该营业项目设置的种类发票。”而郑女士收取开发商赔付违约金的行为，不属于营业税条例中规定的提供应税劳务的行为，不属于开具发票的范围，因此郑女士不需要向发展商提供发票。

同时，工作人员还告诉郑女士，个人购买商品房，因销售方违约而从销售方取得的违约金收入，在国家税务总局未有明确规定之前，暂不征收个人所得税。

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