房租到期不搬走属于非法侵占吗-法师兄

房租到期不搬走属于非法侵占吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:30:27 447 人看过

一、房租到期不搬走属于非法侵占吗

房租到期不搬走属于非法侵占，侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。构成侵占罪的，一般判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条

将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

二、租房到期要提前通知租客吗

租房到期是否需要提前一个月通知租客按照合同约定。若是合同约定不续约需要提前通知的，则应当提前通知。若是没有提前通知的，应当按照合同的约定承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、房屋租赁合同纠纷管辖权的确定

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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