租赁合同还需要口头合同吗
来源:互联网 时间: 2023-03-06 21:30:12 421 人看过

租赁合同可以为口头合同。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

一、合同形式包括什么内容

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

二、合同的形式是怎样的?

合同订立的形式有书面、口头或其他法定形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

三、合同有什么形式

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 14:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多口头合同相关文章
  • 租赁合同的口头期限是多久
    二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。并且应当注意的是:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。一、房屋租赁最长不能超过多少年《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分
    2023-06-24
    105人看过
  • 房屋租赁口头合同是否具有法律效力,房屋租赁口头合同自什么时生效
    房屋租赁口头合同是具有法律效力的,如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效的,双方都是有权可以随时解除合同。房屋租赁口头合同生效一般是自双方就合同内容达成一致意见时成立。一、房屋租赁口头合同是否具有法律效力房屋租赁口头合同有法律效力的。1.如果双方都按口头约定履行,有效。2.如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效。3.但口头约定的合同如果是超过六个月以上的:视为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,只是要在合理的时间内提前通知对方。4.如果租赁期限超过6个月:应当签定书面合同,否则很难保障双方权益。5.根据法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。6.六个月以上的应当采用书面形式,未采用书面形式时视为不定期租赁,其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。7.六个
    2023-06-04
    331人看过
  • 租赁合同纠纷案有口头举证有效吗
    一、租赁合同纠纷案有口头举证有效吗光口头举证没有什么效力,应该要考虑其他证据,比如能证明租赁合同关系成立的证据:1、证明房屋有合法产权来源的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、房屋租赁合同或事实租赁关系的存在;4、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。二、合同纠纷诉讼如何举证1、一般情况下实行“谁主张,谁举证”起诉方负责举证责任。《民事诉讼法》第64条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提出证据。”在一般情况下当事人需要自己举证用证据证明自己在诉讼中所提出的主张。2、对于某些特殊案件、在某些特殊情况下,由于提出主张的一方当事人限于客观原因难以或无法提供证据证明自己的主张,若仍采举证责任的一般规定,势必损害原告一方当事人的合法权益,难以维持公正。为此,需要作出特别规定,将引起权利发生的个别法律要件事实交由对方(否认权利存在的一方)负责举证证明其不存在
    2023-06-16
    275人看过
  • 民法典中租赁合同口头承诺有效吗
    一、合同前的口头承诺是否有效关键是看有没有证据。(1)在承诺方承认原口头承诺内容的情况下:有法律效力。(2)在承诺方不再承认原口头承诺的情况下,另一方有证据证明原口头承诺内容的,也有法律效力。只是口头承诺的,如果有录音或录像、知情人证明等证明口头承诺的内容的,可以起诉到法院请求履行原承诺。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、承诺应当具备以下条件1、承诺必须由受要约人作出。要约是要约人向特定的受要约人发出的,受要约人是要约人选定的交易相对方,受要约人进行承诺的权利是要约人赋予的,只有受要约人才能取得承诺的能力,受要约人以外的第三人不享有承诺的权利。2、承诺须向要
    2023-04-12
    274人看过
  • 口头房屋租赁合同的法律问题
    (1)如果双方都按口头约定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,只是要在合理的时间内提前通知对方。房屋租赁合同可以是口头合同吗?租赁合同如果是六个月以下可以是口头合同,六个月以上需要采用书面合同。法律关于租赁合同的规定有:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零七条《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时
    2023-07-06
    292人看过
  • 租赁合同的口头合同必须具备哪些条件
    口头合同是没办法保证效力的,应当采用书面形式。当事人采用合同书形式订立合同的:1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立;2、在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。采用承诺的:承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外一、欠条不按手印是否有法律效力啊?欠条不按手印是否有法律效力,要看情况。如果合同是依法订立的,是当事人真实的意思表示,并且当事人采用了盖章、签名等其他的签字方式的,是有法律效力的。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、借款手印哪
    2023-06-24
    450人看过
  • 口头形式的租赁合同也可以生效吗
    口头形式的租赁合同也能生效。法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。一般口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。一、口头协议是否发生效力如果双方当事人具有订立合同的主体资格,并且合同内容是真实的意思表示,口头合同是具有法律效力的。口头合同属于不要式合同,是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下,只要当事人协商一致,都可以采用口头形式。二、合同采用口头还是书面形式合同有哪些形式订立合同的形式主要有以下几种:一、口头形式:当事人口头协商达成协议。口头合同简便易行,在日常生活中广泛运用,口头合同的好处是方便。但是,口头合同在发生纠纷时难以取证,不易分清责任。对于不及时结清的和较重要的合同,不宜采用口头形式。二、书面形式:书面形式是指合同书、信
    2023-06-27
    193人看过
  • 租赁合同口头解除条件是什么
    1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。一、合同可以单方解除吗?可以。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、在哪些情况下可以退房1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。三、开发商为什么要解
    2023-03-09
    206人看过
  • 学校还要租赁合同吗
    一、学校还要租赁合同吗租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同的法律特征如下:(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。(二)租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。(三)租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。因此,为了避免产生纠纷,学校最好还是签订租赁合同。二、租赁合同的主要条款是什么(一)租赁物的名称租赁物即
    2023-04-30
    422人看过
  • 租赁合同口头成立的具体要求有哪些?
    、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。2、合同当事人意思表示真实。所谓意思表示,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。因此,合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是,合同不违反法律,是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定
    2023-07-16
    152人看过
  • 口头租赁合同提前通知解除是否合适?
    提前一个月通知解除口头租赁合同是合理的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条,承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,造成损失的,由承租人赔偿:(一)擅自转租承租房屋;(二)擅自转让租赁房屋,转借给他人或者转让使用的;(三)擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的;(四)拖欠租金6个月以上的;(五)拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(六)利用租赁房屋进行违法活动的;(七)故意损坏租赁房屋的;(八)法律、法规规定其他可以收回的。口头租赁合同怎么解约租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用
    2023-07-02
    133人看过
  • 租赁合同中效力会出现口头形式的吗
    口头形式的租赁合同也能生效。法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。一般口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。一、口头合同的效力是什么符合下列条件口头合同就具有法律效力:1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的;4、没有损害社会公共利益;5、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;6、意思表示真实。二、口头约定和书面合同以哪个为准口头约定和书面合同一般是以书面合同为准。在口头合同和书面合同都存在的情况下,一般是以书面为准的,具体而言口头约定是当事人只用语言为意思表示订立的合同,一般来说比较随意。书面合同是指以文字为表现形式的合同形式,相对来说比较正式。而且书面合同是法律规定的合同形式,
    2023-04-01
    397人看过
  • 口头租赁合同成立的条件有哪些
    租赁合同的口头合同当事人各方应具有相应的民事行为能力,意思表示真实,约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,当事人没有约定应当采取书面形式签署合同。如无特殊约定,当事人口头订立合同后即刻成立。口头遗嘱生效的条件有哪些口头遗嘱生效的条件如下:遗嘱人有能力订立遗嘱,在危急情况下,有两个或两个以上的见证人在场,遗嘱受益人合法有效,遗嘱内容合法遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人可以书面或者录音立遗嘱的,口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者
    2023-08-12
    224人看过
  • 不要式合同就是口头合同吗
    一、不要式合同就是口头合同吗1、不要式合同不是口头合同。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式,当事人可以采取口头方式,也可以采取书面方式,并非仅指以口头方式订立的合同。2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、口头劳动合同的成立条件有哪些1、口头劳动合同的成立条件:必须是非全日制用工;用人单位与劳动者具有相应的民事行为能力;出于真实意思表示;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;合同的内容必须确定或可能;其他。2、非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    2023-04-21
    177人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    口头合同是当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同,无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容,是书面合同的对称,一般适用于标的数量不大、内容不复杂且能及时清结的合同关系。... 更多>

    #口头合同
    相关咨询
    • 口头租赁合同如何解除
      北京在线咨询 2022-07-20
      口头租赁合同属于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 【辟谣】 口头合同没法追责? 真相:不是 解析: 虽然口头合同难以取证,不易认定当事人的权利义务内容,口头缔约,特别是不能即时清洁,而且标的额较大的合同采取口头缔约时,将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是,采取口头形式并不是说没有任何凭证,商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明,但是不能作
    • 口头合同需要口头转让吗?
      辽宁在线咨询 2022-07-04
      法律并没有明确规定口头合同是否可以转让。根据《民法典》第五百四十五条的规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务
    • 2022年口头合同买卖不破租赁吗
      重庆在线咨询 2022-11-27
      若是在与他人建立租赁关系时只是建立了口头合同此时并不需要遵守买卖不破租赁的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础,买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内,出租人将房屋出卖的,承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响,在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效。
    • 口头起诉租赁合同纠纷有用吗
      黑龙江在线咨询 2022-11-14
      租赁合同纠纷案有口头举证属于证据中的当事人的称述,有法律效力,但能否作为认定案件事实的依据,需要法院必须查证属实,才能作为认定事实的根据。当事人想胜诉,需要搜集其他证件,予以佐证。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为
    • 租赁合同是否是口头合同法律依据
      安徽在线咨询 2023-12-19
      租赁合同可以是口头合同,但是有条件的限制,一般租赁期限在六个月以下的可以是口头合同,但是如果租赁期限在六个月以上的,一般是不能使用口头合同的,只能采用书面的方式来签订该租赁合同,确定租赁关系。