民法典中无产权房产能否买卖-法师兄

民法典中无产权房产能否买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:33:44 476 人看过

一、民法典中无产权房产能否买卖

民法典中无产权房产不能买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

（三）依法收回土地使用权的;

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

（五）权属有争议的;

（六）未依法登记领取权属证书的;

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、办理房产过户的步骤是什么

具体步骤是：

1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2.找到正规评估公司对房屋评估。

3.贷款的房子要办理按揭手续。

4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。

6.查验完毕之后缴纳相关税费。

7.十个有效工作日后领取房产证。

三、房产买卖纠纷诉讼如何举证

1.谁主张，谁举证

2.在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法

3.把握好举证中心

4.及时向法院提交证据。

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