房子有购房合同可以卖吗-法师兄

房子有购房合同可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:02:21 103 人看过

可以。只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。

一、买到烂尾楼能停贷吗

房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。

还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。

购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。

虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金;但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。

二、没有房产证的房子拆了能算什么赔偿

没有房产证也可以得到相应的拆房的赔偿：1、如果没有房地产证，但是房子是在2008年之前建造的，那么房子在被拆除时可以得到补偿。2、如果很久没有买过房子，没有拿到房地产证，将面临拆迁的问题，那么在这种情况下，也可以得到补偿。3、如果这栋房子是从祖先那里传下来的，并且已经建造了很长时间，那么这种房子通常没有房地产证书，但是因为家人在这里住了几代人，它也可以得到补偿。但是如果买了一个没有房产证的小产权房，就没有补偿。

三、房子网签了没有备案怎么办？

房子已网签没有备案如果是对方违约导致合同目的不能实现，或者其他合同可撤销情形出现是可以撤销的。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是为了规范房产交易市场的主体行为，降低房产交易的风险，营造良好的房产交易环境。

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