婚后房子加名字算夫妻共同财产,产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
一、买房的归属情况是什么
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。
5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。在现实生活当中,目前如果是婚前所购买的房屋,那么一般情况下是认定成为个人的合法财产的,当然了,如果婚后自愿的情况之下,添了别人的姓名是可以认定为夫妻共同所拥有的财产,因为这是属于对于自己财产所作出的一种处分,这是合法的情况。
-
父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗,婚后父母房子加上子女名字属于共同财产吗
430人看过
-
加妻子名字后,男方房产证是否成为夫妻共同财产?
191人看过
-
婚前房产婚后拆迁安置房写夫妻名字属夫妻共同财产吗
140人看过
-
婚前购房写的男方名字婚后共同还贷算夫妻共同财产吗
398人看过
-
离婚后房产证是夫妻共同名字吗?
170人看过
-
丈夫婚前房产婚后能加妻子的名字吗
293人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
房产证加名字算共同财产吗,婚后再买房属于夫妻共澳门在线咨询 2022-06-21房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。 第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,
-
-
夫妻一方婚前买的房子,婚后加了另一方的名字算共同财产吗湖北在线咨询 2022-08-18如果没有特别约定,属于共同财产。中华人民共和国第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,
-
婚前个人购房,婚后加名字按揭,是夫妻共同财产吗?湖南在线咨询 2021-12-31婚前按揭买房,婚后加名为共同财产。婚前财产加名后,一方依法取得财产所有权,财产由个人所有权转为夫妻共同所有。夫妻双方有权平等处理财产。
-
婚前买的房子婚后加名字, 婚后加名属于共同财产吗甘肃在线咨询 2022-03-12添名已经成为一项房屋登记机关的常规业务,需要结婚证、身份证、户口本,其他还需要什么我记不清了,你可以到西大街房屋交易中心咨询一下。关于加名后是否就属于共同财产,目前没有明确法律规定。添名的法律术语是“房屋共有权登记”,因此主流观点认为加上谁的名字谁就是“共有人”。作为专业律师,我还是建议最好写个东西,明确房屋的共有,否则一旦婚姻破裂,如果我作为男方代理人,出于维护男方利益会有另外一套道理。根本不在