房屋维修工程一般保修期限多久-法师兄

房屋维修工程一般保修期限多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 19:00:51 388 人看过

房屋保修的期限，依据具体的项目而定，例如础设施工程、房屋建筑的地基基础工程等，设计文件规定的该工程的合理使用年限。

《建设工程质量管理条例》

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，计文为设件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

一、工程合格的验收标准

1.建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。

2.建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。

3.厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。

4.建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。

7.水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做45°缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15—20mm，缝内填嵌柔性密封材料。

8.建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定：

(1)建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层；

(2)沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

法律综合知识
装修工程一般保修几年

一、装修工程一般保修几年1．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2．电气系统、给排水管道、设备安装为2年；3．供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；4．装修工程为2年。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、拖欠装修工程款的诉讼时效拖欠装修工程款的诉讼时效是三年，自拖欠之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、拖欠装修工

2023-05-26

454人看过
低保
保修工程期限

建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。市政基础工程保修期限几年市政基础工程是属于建设工程之一，工程不同部分，保修期限不一样，例如主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安

2023-07-17

303人看过
法律综合知识
房屋保修期内维修责任谁承担

房屋保修期内维修责任由开发商承担，保修期外由产权人或者侵权人承担责任。房屋本身存在质量问题的，应找开发商进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，正常使用老化造成的，自行处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-08-03

302人看过
国务院
房屋维修保修期有哪些新规定

房屋保修期的规定如下：1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程等保修期为5年；3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。一、工程质保期是多少年民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年；建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月；建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期；室外的卜下水和小区道路为1年工艺建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。二、防水保修期几年屋面防水工程最低保修期限是5年。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和

2023-03-17

245人看过

小区物业
房屋保修期一般是指什么

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。一、墙皮脱落砸到人谁负责墙皮脱落砸到人划分责任的情况如下：1、外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责；2、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；3、如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。二、顶楼漏水费用谁承担顶楼漏水费用的承担如下：如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。可以由物业负责维修。根据相关法律规定，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。三、楼上管道漏水物业有责任处理吗1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因

2023-06-19

499人看过
房屋装修
房屋装修保修期是多久？如何计算

房屋装修的保修期一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。一、物业法对交房后的保修期有没有具体规定法律对保修期的长短没有具体规定，只规定了最低保修期，具体可以由当事人约定。《商品房销售管理办法》第三十三条：商品房保修期不得低于建设工程承包商向房地产开发商出具的质量保修书约定的保修期；存续期少于规定的最低保修期的，保修期不得低于规定的最低保修期。最低保修期：基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用寿命；屋面防水工程，卫生间、房间、外墙有防水要求的防渗漏5年；供热和冷却系统为两个供热期和冷却期；电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程为2年；其他项目的保修期由发包人和承包人约定；建设工程的保修期自竣工验收之日起计算，基础结构

2023-04-10

323人看过
政府审计
装修工程审计一般要多久

一、装修工程审计一般要多久根据不同的项目和审核要求有不同时间，事实上工程审计包括工程审核和财务决算审核，时间控制节点应该是工程结算审核，工程结算审核的工作量比较大。简单一些，小点儿的项目一般一个星期左右就能出征求意见稿，大一点能在2-3个月才能出征求意见稿，除了征求意见稿，后面的时间基本上就不是你能控制的了，主要是委托发那边的事了，快一点的，可能两三天就给你意见，慢一点的，几个月，甚至一年半载都有可能，给你意见了，你才能继续下一步工作，根据意见进行调整。所以工程审计是一个很漫长的过程，快一点的的能在一两个月完成，慢一点的拖个两三年都有可能，不过国家对工程审核也有有求的。比如说《建设工程价款结算暂行办法》的通知财建[2004]369号中就规定了：单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。二

2023-06-07

491人看过
法律综合知识
房屋水管保修期过后谁负责维修

一、房屋水管保修期过后谁负责维修房子已经过了质保期，出现漏水的话要看引发漏水的原因，如果是在公共区域之内，一般是由物业进行管理，但如果是业主家里面漏水的话，一般是由业主个人承担，根据我国的相关规定，建筑防水的保修期为5年，在5年之内如果是出现了房屋主管道漏水，可以向开发商提出维修的要求，也可以通过物业公司进行转达，过了保修期的话，可以通过申请大修基金来维修。二、房屋水管保修期开始时间如何计算房屋水管保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

2023-12-18

57人看过

工程承包
防水工程保修期一般有多少年

一、防水工程保修期一般有多少年一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。二、防水工程保修范围(一)屋面防水工程；(二)有防水要求的卫生间；(三)房间和外墙面的防渗漏等。三、防水工程保修依据建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方

2023-04-21

175人看过
不可抗力
房屋的保修期多久，保修范围包括哪些？

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的商品房质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。”关于“最低保修期限”，建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住

2023-04-22

279人看过
业主
一般房屋维修基金收取标准是多少

房屋维修基金收取标准是购房款2%-3%的比例，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一、使用房屋维修基金要经过哪些流程？(一)物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；(二)业主大会依法通过使用方案；(三)物业服务企业组织实施使用方案；(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责

2023-06-25

74人看过
房产证
安置房保修期限是多少时间安置房保修多久

按照国家规定，房屋主体结构终身保修，部分部件保修时间为2－5年。如在保修期内，可保修至物业，物业通知建设单位（开发商）进行维修。如超过保修期，也是保修到物业，物业报业主委员会，通过维修基金进行维修。前提是证明这个质量问题不是人为损害，人为的话，必须向当事人索赔。安置房的产权是多少年1、安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的

2023-08-18

367人看过

法律综合知识
2022装饰装修工程质保规定最低保修期限是多久

一、装饰装修工程质保规定最低保修期限是多久工程竣工验收合格之日起，便处于保修期内，不同的部分质保时间不同，但最少是两年，出现问题要尽早发出保修通知，对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失.建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施.《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容.1、最低保修期限建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等.第七条保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房

2022-06-30

251人看过
法律综合知识
装修保修期一般是多长时间

一、装修保修期一般是多长时间1．在工程中，地基基础和主体结构工程应按照设计文件所确定的时间长度作为其合理使用年限；2．对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙墙面的防渗漏部分，则需要保障时间达到5年；3．至于对供热与供冷系统来说，其保修期限是依据两个采暖周期或者供冷周期来进行评估的；4．在电气系统、给排水管道、设备安装等方面采取的措施，其保障时效通常定为2年；5．而对于装修工程而言，其保修期限设定为2年。其中，针对防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙墙面的防渗漏部分，保修期的时长通常设定为5年。关于每项工程具体的保修期条款，将根据其签署之相关合同条件及其表现出的承诺来决定。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生

2024-07-09

259人看过