房屋产权到期后房子如何处置-法师兄

房屋产权到期后房子如何处置

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:00:59 86 人看过

一、房屋产权到期后房子如何处置

房屋产权到期后房子如下处置：一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。另外，到期指的是土地使用权到期。

根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权人更名程序

房屋产权人更名程序如下：

1.房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；

2.房管局审查收到的申请材料；

3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

三、房屋产权证过户手续需要办理多久

房屋产权证过户手续需要办理3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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