房屋遗产，如何计算过户的费用-法师兄

房屋遗产，如何计算过户的费用

来源：互联网时间： 2024-01-04 19:03:32 74 人看过

一、对于房屋遗产，如何计算过户的费用

继承房产过户的费用计算的方式：

1．契税一般按照分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税；

2．收取登记工本费和万分之五的印花税，登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元；

3．其他费用的计算方式。

二、怎么打房屋遗产官司

打房屋遗产官司的流程如下：

1．要确定管辖法院，需要到被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。

2．要收集被继承人死亡证明、原告与被继承人的亲属关系证明、房产的证明。

3．整理起诉状等诉讼材料。

4．到管辖法院立案，交纳起诉费。

如果是被告：收到原告起诉的诉讼材料后，首先审查受诉法院是否有管辖权，是否需要提出管辖异议，确认有管辖权的情况下针对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见。其次要根据案件的具体情况收集对自已有利的证据来反驳对方的诉讼请求。

三、继承的房产能马上就卖吗

继承的房产能马上就卖。继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

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