你需要钱才能拿到房屋租赁证吗-法师兄

你需要钱才能拿到房屋租赁证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:32:55 261 人看过

你需要钱办土地租赁证吗？国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》），在多方面取得突破。对租赁企事业单位和个人的政策支持细化。其中，将个人房租与个人所得税改革相结合，统筹研究相关费用扣除问题。

商品房可以按照规定改建出租。在土地使用年限和容积率不变的前提下，土地用途调整为居住用地。调整后，水、电、气价格按居民标准执行。《意见》指出，从税收、资金支持、土地供应等方面支持租赁市场。其中，个人的租房偏好引起了租房者的关注。文件指出，对于个人租赁住房的租金支出，结合个人所得税改革，应统筹研究相关费用扣除问题。该条款意味着承租人的租金将从所得税税基中扣除。

税收优惠。落实以增值税代替营业税的房屋租赁相关政策。对个人租赁住房，按5%的税率减按1.5%计算缴纳增值税；对月收入不超过3万元的个人租赁住房，可在2017年底前享受增值税免征政策。提供房屋租赁代理服务的房地产中介机构，适用6%的增值税税率；对在营改增试点实施前取得的租赁房地产的一般纳税人，允许适用简易计税方法，增值税按5%的税率计缴。对个人租赁住房所得减半征收个人所得税，结合个人租赁住房租赁支出个人所得税改革研究相关费用扣除。鼓励住房租赁消费

完善住房租赁支持政策。各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决住房问题。落实提取住房公积金缴交租金政策，简化手续。非户籍承租人可以按照《居住证暂行条例》的有关规定申领居住证，享受国家规定的义务教育和医疗等基本公共服务。

明确各方的权利和义务。出租人应当按照有关法律法规和本合同的规定履行义务，确保房屋和室内设施符合要求。房屋租赁合同有效期内，出租人不得无故解除合同，不得单方面增加租金，也不得随意扣除定金；承租人应当按照合同约定使用房屋和室内设施，按时支付租金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁证相关文章

房屋抵押
房屋抵押他项权证样本需要多久才能拿到

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。一、房屋解除他项权证需要哪些手续？1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押

2023-06-28

200人看过
房屋出租
房屋租赁市场火爆教你如何省钱又能租好房

自4月中旬国家严厉的楼市宏观调控政策出台以来，二手房买卖市场成交量持续下滑，观望情绪日益严重。不过和低迷的买卖市场相比，租赁市场却呈现出火爆的场面，租金价格也随之出现小幅上涨。根据我爱我家市场研究中心数据统计显示，2010年第二季度我爱我家租赁业务成交量环比上涨20.9%，平均租金与第一季度相比上涨5.9%，与去年同期相比仍有8.7%的涨幅。其他几家本市较大的房地产中介，租赁业务也有较大幅度的上涨，租金价格同比去年涨了一成左右。根据天津中原、我爱我家市场研究中心统计分析，今年的暑期租赁旺季比往年提早了半个月，6月中上旬的租赁成交量比5月同期上涨了18%。随着各大院校毕业学生相继离校，租房成为每一位毕业生首先要去面对的头等大事，加上外来人口的增加、调控政策抑制部分刚性购房需求等因素的多重影响，鞍山西道、西湖道、人民公园、王顶堤等热点区域的租赁高峰更是早早地到来。面对租金价格的上涨，作为租房者

2023-04-22

462人看过
法律综合知识
房屋遗产继承公证需要多久才能够拿到公证书

一、房屋遗产继承公证需要多久才能够拿到公证书依据我国公证法的规定，被继承人对遗嘱进行公证的，如果提供的证明材料真实、合法、充分的，会在十五个工作日出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。《公证法》第三十条，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、房屋遗产继承过户费用关于房地产继承过户相关的税费问题：首先需指出的是，房产评估价的0．05％作为合同印花税；同时还涉及到100元的登记费用以及仅为5元的权证印花税三者加起来组成了整个复杂的税费结构。当提及契税时，请允许我向您进一步解释：根据一般的法律规定，法定继承人在继承房地产方面，可享有免除契税的待遇。然而对于并非法定继承

2024-07-04

241人看过
房屋租赁登记
房屋租赁合同到期短信提醒你

王女士像往常一样查阅手机，发现有条短信提醒她之前办理的房屋租赁备案合同已到期，需要尽快前往原登记窗口办理注销或续期手续。因时间隔得太久，王女士将信将疑，便拨打短信上的咨询电话询问。经过市审批中心房屋租赁窗口工作人员查询，原来，王女士的房子之前出租并办理合同登记备案，合同到期后房屋一直空置，她就忘记了这件事。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。考虑到实际情况，为了利民、便民，市房屋租赁管理处推出了这项新举措。房屋租赁网上备案系统会根据租赁双方的联系电话，借助短信平台的网络优势，向租赁合同到期的双方发送提醒短信，告知租赁合同到期，应及时办理续期或注销手续。

2023-06-10

272人看过

购房合同
你有租房合同吗？我能拿到公积金吗

我们能从租房合同中提取住房公积金吗？住房公积金可以从租赁合同中提取，但提取住房公积金有一定的限额。根据国家规定，缴纳公积金后，符合相关条件的，可以从账户中提取住房公积金。一般情况下，住房公积金是不允许全额提出的，只有在辞职、调动、退休等特殊情况下才能全额提取。根据《住房公积金管理条例》，有下列情形之一的，职工可以提取住房公积金账户余额：一是购买、建造、改建、大修自有住房；二是偿还贷款本息，用于购买和建设自己的住房；三是出租自己的住房，且租金超过家庭工资收入的一定比例；四是退休或退休；五是在国外定居；六是死亡或被宣告死亡；七是享受城市最低生活保障；八是完全或者部分丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；五是一年只提取一次住房公积金，六是提取购买、建设、装修的住房公积金并对自住住房进行大修，一年后应当在购房合同或协议中签订住房公积金提取办法。从租赁住房提取公积金所需的信息：1。房屋租赁合同正本和副

2023-05-07

162人看过
合同终止
租赁房屋需要资质吗？

从事房屋租赁的中介公司需要资质。个人出租房屋不需要资质，但一般需具有出租等处分房屋的权利。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。一、租赁合同到哪里备案房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租人的合同。备案，即向主管机关报告事由存案，用于查考。房屋租赁的双方应到房屋当地的市、县人民政府房地产管理部门，来办理登记备案的手续，也可以在网上进行备案。二、租房合同到公证处公证是否有效不

2023-06-23

125人看过
房屋租赁登记
房屋租赁需要发票吗

一、房屋租赁登记备需要租房发票吗你好！以下就是关于房屋租赁登记备需要租房发票吗的相关内容，可以参考一下。由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（2）房屋租赁登记备案申请表一份；（3）房屋租赁合同一份；（4）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:（1）规划主

2023-04-02

395人看过
房产证
为什么需要两年才能拿到房产证

国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。法律规定《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国

2023-05-04

439人看过

房屋租赁证
房屋租赁证明能否盖章？需要居委会吗？

这段内容主要讲述房屋租赁所需证件清单及其具体要求。这些证件包括房地产权属证书或其他有效凭证的复印件、房屋租赁登记备案申请表、房屋租赁合同、申请人身份证明、委托他人代理需提供授权委托书及委托人与代理人的身份证件复印件、房屋转租需提供房屋所有权人同意转租的书面证明，以及提供资料复印件时需核对其原件。此外，房屋租赁证明需要去居委会盖章，且必须在居委会中登记后才能得到相关盖章。不一定要盖章。以下是所需的证件清单：（1）一份房地产权属证书或其他有效凭证的复印件；（2）一份房屋租赁登记备案申请表；（3）一份房屋租赁合同；（4）申请人的身份证明；（5）如果委托他人代理，需要提供授权委托书及委托人与代理人的身份证件复印件；（6）如果房屋要转租，需要提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（7）如果提供的资料是复印件，需要核对其原件。要是房屋租赁证明需要规范化，需要出房屋租赁证明去居委会盖章，必须要在居委会中做

2023-09-02

451人看过
合同无效
房屋产权证没拿到手时房屋能否出租

一、房屋产权证没拿到手时房屋能否出租房屋出租时，只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的，这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承

2023-06-17

188人看过
房产证
新房房产证需要多长时间才能拿到手

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款（的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局，时间相对较短。《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内

2023-02-15

203人看过
房屋租赁纠纷
你需要知道的房屋租赁纠纷处理方法

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。如何防范房屋租赁纠纷想必所有人都不想麻烦缠身，那么承租人应如何防范房屋租赁纠纷呢（一）承租人要依法签订租赁合同，合法地承租房屋。首先，要将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定；其次，就是合同内容不能违法；

2023-07-04

475人看过

法律综合知识
房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗，房屋租房合同到期需要续签吗

一、房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗房屋租赁合同未到期不可以收回房屋。合同未到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。二、房屋租房合同到期需要续签吗房屋租房合同到期没有强制规定需要续签。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限

2023-05-03

281人看过
直系亲属
工伤鉴定后你能拿到钱吗

如果工伤鉴定，残疾鉴定，如果老板不给钱，他可以向雇主所在地的劳动争议仲裁委员会提交劳动争议仲裁，以要求工伤福利在《工伤条例》颁布后，由谁承担工伤争议的举证责任保险，雇主应承担工伤纠纷的举证责任。法律规定，如果雇员或其直系亲属认为这是工伤，但雇主不认为这是工伤，即当发生工伤纠纷时，雇主将承担举证责任。这一措施无疑是对受伤工人的一种祝福相对于举证责任倒置而言，它是举证责任的积极地位，这是举证责任的一般规律。简而言之就是：“谁主张，谁提供证据”。将其延伸至工伤鉴定，如果当事人提出工伤鉴定请求，他们应提供证据证明该请求所依据的事实主张。未提供证据或者提供的证据不足以证明实际债权的，工伤保险机构调查核实不合格的，由申请人承担不利后果。民事诉讼证据的部分规定工伤认定适用举证责任规则，不仅包括举证责任倒置，还包括举证责任的积极地位、举证责任的转移和免证工伤认定不能简单地与刑事诉讼中的情况相比，而不能引用

2023-05-07

185人看过