买新房：夫妻可以同时公积金贷款买房吗-法师兄

买新房：夫妻可以同时公积金贷款买房吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 05:30:31 187 人看过

赵女士：我们准备买一套新房，老公和我可以同时用公积金贷款吗？

市资金中心：按规定，配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。因此，夫妻双方不能同时分别使用公积金贷款，但可以作为共同贷款对象，参与公积金贷款额度计算，并作为共同还贷人同时使用公积金账户内的储存余额归还贷款。

记者黄峰

来源：武汉晚报

公积金贷款买房的流程

（一）初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

（二）评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

（三）审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

（四）办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

（五）签订借款合同。

（六）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

（七）借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（八）住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

（九）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

（十）受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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