离婚房屋补偿税还需要缴纳吗-法师兄

离婚房屋补偿税还需要缴纳吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 09:51:49 319 人看过

I.离婚房屋补偿税还需要缴纳吗？法规，《国家税务总局关于印发营业税税目注释的通知（试行）》（国税发[1993]149号）第八条第一款第二款规定，土地所有人转让土地使用权、土地使用者返还土地的行为，不征收营业税土地所有者的土地使用权

国家税务总局《关于土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的营业税的通知》（国税函[2008]277号）也规定，纳税人将土地使用权返还给土地所有者时，他们只需出具县级以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿金的资金来源是否为政府财政资金，这种行为属于土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为。根据《国家税务总局关于印发营业税税目注释（试行）的通知》（国税发[1993]149号），营业税不征

纳税行为在中国自古以来就存在，尤其是在近代。随着经济交易关系的日益复杂，需要缴纳的税目越来越多。很多人往往不知道自己的行为是纳税，导致逃税

离婚后拆迁公房有没有补偿？离婚房屋拆迁补偿金如何分配公共房屋是指国家和国有企业事业单位投资、建设、出售的房屋。房屋出售前，房屋产权属于国家所有，居民无产权。根据法律规定，对于没有产权的公共房屋，离婚需要确定由哪一方使用和居住，并赔偿另一方。对于公共房屋拆迁的补偿，政策一般是对居民进行补偿。因此，对于没有产权的公共房屋，离婚后未取得住所和使用权的一方也无权分割离婚房屋拆迁补偿金

离婚后是否有集体土地上的房屋拆迁补偿金

离婚后是否分割集体土地上的房屋拆迁补偿金

取决于政策的规定。如果宅基地上的房屋所有人因集体土地上的房屋拆迁获得补偿，即离婚后未取得房屋产权的一方无权分割房屋拆迁补偿金。政策规定拆迁补偿按户籍执行的，户籍未迁出的，可以要求分割房屋拆迁补偿；如果户籍迁出，根据政策规定，他们无权要求离婚后的房屋拆迁补偿

总之，离婚后的房屋补偿不需要缴纳额外的税费，因为离婚房屋补偿与房屋征地补偿不属于同一种补偿。这种补偿是指国家向被国家征用房屋的居民支付的补偿金额。如果离婚，这些补偿金应作为夫妻共同财产平均分配给两个人

如果房屋拆迁补偿金过低

如何处理征地补偿金的分配

房地产开发如何房屋拆迁时企业应缴纳补偿税

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离婚财产分割时，房屋需要缴纳哪些税费

在涉及到离婚财产分割时，相关房屋并不需要缴纳任何税费。透过离婚析产这一法律途径来划分房产权益，实际上相当于夫妻双方对于共同所有财产所进行之合法处置。至于个人因离婚原因而产生的房屋所有权过户事务，根据现行规定，此过程中并不存在个人所得个税率的征收问题。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚房屋过户需要缴纳的税费，离婚房屋过户有哪些手续

一、离婚房屋过户需要缴纳的税费离婚房屋过户属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是不需要缴纳税费的，但是一般需要缴纳以下手续费：1．析产公证费用（500－800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；2．析产登记手续（50元）；3．取证（5元）。二、离婚房屋过户有哪些手续离婚房屋过户的手续有：1．到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2．到交易办理转绘（一般即日可出）；3．到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4．办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5．取证（交证照印花税5元）；通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。三、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料有：1．房屋所有

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房产赠与需要交税吗，房屋买卖需要缴纳多少税

房产赠与需要交什么税受赠人：住房：80元／套或非住房550元／证，手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税：0．5‰＋5元／证，契税：3％，土地收益金：1％。赠与人：手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税0．5‰房屋买卖要交哪些税买方：房屋登记费：80元／套，手续费：3元／平方米，印花税：0．5‰＋5元／证，契税：首次购房1％、非首次购房1．5％卖方：营业税：5．55％或差价×5．55％或免征，个人所得税：1％或免征，土地收益金：1％，手续费：3元／平方米，印花税：0．5‰1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5．55％征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5．55％征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房

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房屋契税缴纳完后为何还要额外缴纳？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％。没交房可以交契税吗不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1％的契税；购房面积在90－144平米之间的，收取总房款1．5％的契税；购房面积大于144平米的，收取总房款3％的契税。个人二套房的：收取总房款的3％－5％的契税

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需要缴纳个人房屋土地使用税吗？

个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1、大城市l.5～30元；2.中等城市1.2～24元；3.小城市0.9～18元；4.县城、建制

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离婚房子如何除名？需要缴纳税收吗？

夫妻双方的感情发生破裂需要离婚时，分割夫妻财产是离婚过程中十分重要的一个环节，而其中，房产如何分割更是为大多数人所关注。在买房时如果房产证上有夫妻双方的名字，离婚时必然会将其中一位除名，由另一位拥有房产。那离婚房子如何除名？需要缴纳税收吗？一起来了解一下吧。一、离婚房子如何除名？(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件)；2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地

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房屋缴纳契税需要什么材料

房屋缴纳契税需要的材料主要包括房屋买卖合同、为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。房屋缴纳契税需要依据以下内容确定：1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一、房产契税什么时候交1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。二、赠与获得的房产需要缴纳房产契税吗赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即由受领人按照3%的比例缴纳。房产契税的计算如下：1.面积在90平内的契

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缴纳房屋契税需要哪些材料

缴纳房屋契税需要那些材料根据一般情况来说的话，在给新房缴纳契税的时候需要提供买房人身份证、购房签订的合同、购房发票等相关材料，然后就可以进行办理契税缴纳手续。但是购买的是二手商品房，且涉及到房产之间的过户问题，那么就应该需要提供买卖双方的身份证、买卖双方的房产证以及房产评估报告，并且需要房屋转移纳税的申请书。所谓的契税就是以所有权发生了变化的不动产来作为征税对象，由此向产权承受人进行征收的一种财产税。契税缴纳的范围有以下几种：对土地使用权进行的出售、不动产的赠予以及交换，房屋相互之间的买卖，房屋之间的赠与，房屋之间的交换等。根据要求商品房契税应该在备案日期以后90天之内进行缴纳，如果一旦过期就要收每日的违约金。就目前来看，我国对房地产契税征收实施了许多的优惠政策，根据优惠政策的相关规定，对每个人所购置的家庭第一套住房，且建筑面积在九十平米或者不足九十平米的，根据政策减按1%的税率来对房产征

2023-06-17

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房屋拆迁补偿要纳税吗，要交多少

一、营业税被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策，可建议企业在遇到此类业务时多与主管税务机关及其专管员沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务处理。二、土地增值税根据《土地增值税暂行条例》第8条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第11条进一步规定：此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条规定，符合上述

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不可抗力
缴纳房屋租赁税需要带什么

（一）个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。6、免征城镇土地使用税7、免征印花税（二）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得缴纳，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁

2023-03-15

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北京房屋契税需要缴纳多少

一、北京房屋契税需要缴纳多少1、关于首次购房的相关信息：若所购房屋的建筑总面积在90平方米以下，则需按照1％的比例缴纳契税；若所购房屋的建筑总面积大于90平方米，您需要支付1．5％的契税。2、针对第二次购房的相关规定：若所购房屋的建筑总面积在90平方米以下，您只需按照1％的比例缴纳契税；若所购房屋的建筑总面积大于90平方米，您需要支付2％的契税。3、对于购置第三处或者更多房产以及非住性质房产的税收政策：无论这些房产的建筑总面积是多少，都必须按照3％的比例来缴纳契税，而且没有任何后门可走，无法享受税收优惠。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。二、北京房屋律师收费标准律师收费实行市场调节价。具体收费数额由当事人和律师自行

2024-07-26

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离婚过户房产需要缴纳什么税

（一）对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》（财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权

2023-04-03

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裁员补偿
裁员补偿个人所得税需要缴纳吗？

一、裁员补偿个人所得税需要缴纳吗?裁员补偿个人所得税需要缴纳，但根据《关于个人因与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》第一条规定：个人因与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年度职工平均工资三倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定，计算征收个人所得税。二、员工辞退经济补偿金的计算方法1、经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的根据工作年限，每满一年发给相当于一个月的工资，工作年限满6个月不满一年的，按一年的标准发放，不满6个月的按半年算;工作年限超过12年的，按12年计算。协商解除劳动合同的经济补偿公式：经济补偿金=工作年限×月工资(月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的

2023-04-29

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经济补偿金在缴纳税前还是缴纳税后

经济补偿金应当以税前工资为标准计算。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。车祸的误工费税前还是税后？误工费是指因医疗过错治疗休养期间实际减少的收入。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。如果没有减少收入的，不应当赔偿误工费。误工费的赔偿分为有固定收入和无固定收入两种情况：受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付

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