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契税缴纳时间规定，契税缴纳需要的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:08:00 400 人看过

一、契税缴纳时间规定

契税缴纳时间规定是：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

二、契税缴纳需要的材料有哪些

契税缴纳需要的材料有：

1．商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

2．二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

3．房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

4．房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。

三、契税申报缴纳流程

契税申报缴纳流程如下：

1．申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

2．初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

3．缴纳税款

（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

（2）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

（3）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

（4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

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