租房的常见骗局，租房时如何防止被骗-法师兄

租房的常见骗局，租房时如何防止被骗

来源：互联网时间： 2023-04-03 04:20:35 404 人看过

租房的常见骗局如下：

（一）押金不退；

（二）假房东；

（三）提前交定金；等等。

租房时防止被骗的方法如下：

（一）仔细辨别房东真伪；

（二）规避租房合同陷阱；

（三）租金最好是月付、寄付；等等。

《民法典》

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

一、租房违约金的赔偿标准是怎样

（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

二、租房纠纷找哪个部门解决

如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解；如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁庭相关文章

借款
购房时如何防止遭遇骗局

购房时怎么防止遭遇骗局首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。再次，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。最后，还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的

2023-03-01

277人看过
合同生效
租房如何防坑骗

随着近年来二手房市场的兴起，房产中介行业也快速发展。由于缺乏有效地管理和规范，目前市场上的中介公司和中介人员良莠不齐。中介公司或者中介人员坑骗顾客的事件时有发生。那么有意向购买经济实惠的二手房的购房者，应该如何提防不良中介、以免上当受骗呢?一、查证件。要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。而且工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。二、货比三家。综合比较各公司的服务模式，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免交了钱之后，发生纠纷。三、细看合同。在与中介公司签署“中介代理合同”前，要认真阅读对方提供的“代理合同”。这一环节至关重要，要找出您认为不合理的

2023-06-13

393人看过
住房公积金
租房注意什么防止被骗

一、租房注意什么防止被骗（1）虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓质优价廉的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。（2）订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。（3）违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。（4）巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。（5）交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。

2023-06-04

314人看过
主合同
租房时如何防止被骗,房屋产权应当怎么查询

租房时防止被骗的方法如下：1、仔细辨别房东真伪；2、不与二房东签合同；3、权利义务要分清；等等。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。一、房屋转租合同要注意哪些重点事项在签订房屋转租合同时，应该注意的事项有：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、大房东的同意书；2、办理登记备案手续，需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明;出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;房屋租赁合同；3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4、明确双方的权利义务、违约责任和违约的补偿标准；5、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；6、应对提终止合约情况做出约定。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止

2023-06-20

498人看过

优先购买权
租房要谨防哪些常见诈骗行为

第一类：假广告在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。第二类：乱收费乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱

2023-05-01

315人看过
定金
租房交定金怎么防止被骗

一、租房交定金怎么防止被骗租房交定金防止被骗的方式如下：1.提前查询合同另一方的基本身份信息，确认其是否存在诈骗的风险；2.定金的约定数额不得超过租金的百分之二十；3.如果跟委托中介、转租人订立合同的，还应当注意其是否具有授权委托书。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、租房产生纠纷可以仲裁吗租房产生纠纷可以仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁:（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应

2023-06-04

455人看过
消费者
租房中经常出现的骗局

(一)虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。(二)订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。(三)违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。(四)巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。(五)交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介

2023-03-27

222人看过
银行贷款
买房租房有6大骗局租房骗局揭秘

中国人大多都有一个安居梦，尤其在当前房价高企的大背景下，房子更成为衡量生活质量高低的一把重要标尺。有的家庭倾其所有甚至预支今后几十年的收入来买房，有的实在买不起就只能租房。但就在这买房、租房的过程中，却有不少人掉入了不法分子精心设置的陷阱中。日前，北京市朝阳区检察院针对近年来办理的房屋买卖、租赁中发生的诈骗案件，总结分析了6种房骗作案手法，提示民众在购买和租赁房屋时要多加防范。a.房屋买卖中的骗局骗局一:低价代购型典型案例:段某谎称自己认识某知名楼盘的设计师，能以明显低于市场价的内部价买到房子。为了骗取被害人的信任，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析:此类案件的被害人通常是一个群体，涉案金额动辄几十万甚至几百万。骗子除了骗取被害人的购房款，还会索要打通关系的疏通费。在这种骗局中，骗子往往声称自己是房地产从业人员，

2023-06-10

383人看过

书面合同
如何防范租房中的骗术

1、假房东业务员陪顾客到某个楼下，这时由公司另外一名业务员给该业务员打电话，冒充房东，说现在临时有事去不了，这时该业务员会让顾客接听电话，以表示确定房东有事来不了，顾客接听电话后冒充房东的另外一名业务员会跟顾客讲自己确实想把房屋租给他，并让顾客记下自己的联系电话，顾客一般情况下见房东如此热情，就会记下电话号码，这时在场的业务员绝对不会制止。而当双方回到公司后，业务员会立即翻脸说：“你已和房东交换联系方法，中介已完成，”这时顾客就会被骗。2、一头堵个别中介公司在欺骗了消费者之后，还纷纷设立了“监督投诉热线”，以便欺哄据理力争的顾客，不至于闹到工商局去。其手段无非是对顾客说押金根据合同无法退还，但出于爱护顾客可为顾客继续介绍房屋，顾客此时也无计可施，善良一点的还觉得公司的管理层不错，挺为他们考虑的。其实是押金已骗到手，他们不愿事情被捅到工商局被查处而已。所以，建议有租房想法的读者，在租房时谨慎

2023-03-09

445人看过
直系亲属
如何租房不被骗

一、如何租房不被骗租房子如何不被骗？可以参照下列内容：1、找房（1）选择正规的网站近年来，大家都比较喜欢在网上搜索相关的房源，但网上信息真假难分，还有一些网站是钓鱼网站。当你好不容易找到一家满意的房子的时候，你打电话向其咨询，却被告知该房源已租，或者打不通相关电话。所以，大家在网上找房的时候，最好是选择正规的网站，看最新的房源消息。在看到满意的房子时，留意其租价与其他房源的租价的差异，若租价相差过大，则需要注意。（2）避免事前付款找到合适房子，与房东联系，房东要求先在网上支付定金再签订房屋租赁合同的，此时大家应及时向房东表示，在双方签订房屋租赁合同后才向其交付定金。2、验房（1）留意房子外部情况租客在验房时，需要观察该房屋之周围交通如何、生活配套怎样，周边的治安情况等。（2）检查房子内部情况租客更要仔细检查房子内部情况，首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检

2023-03-26

308人看过
公房
租房遇见房虫房客被骗

我的租房是从消费痛苦开始的。上班一年后要结婚了，单位里还没分房子，只得去租房。一天顺手翻报纸，看到一则出租房屋的广告，觉得挺适合的。找到了出租房子的房主，房主说他因为急着用钱，才要这么低的房租，我算是捡了便宜了。这是我第一次租房，经验谈不上，也没仔细看清房主的身份证、房产证，因为房租比较低，就马上在租房协议书上签了字。当然，法律意识我还是有一点，签字前我仔细看了租房协议，协议共16条，打印的，打了满满3页Ａ4的纸。什么甲方乙方、交款方式、违约责任、争端解决方式等等写得清楚明白，双方的权利义务很平等。甚至还有一条进行公证的条款，但房主说公证费要我交，要好几百块，我就说用不着。然后，按租房协议，我当即交付给房主半年租金2400元，并拿到了房门的钥匙。第二天我和对象去收拾房子时，钥匙却怎么也打不开门。打听了几位邻居终于找到了房主，原来他已换了门锁，但此房主已非彼房主，也是个中年人，也姓赵，但矮了

2023-04-22

397人看过
报警
公租房骗局如何报警

公租房骗局要报警可以去就近的派出所报警。报警以后，警察会第一时间受理的，但是能否立案还是要看被骗数额是否达到诈骗罪的立案标准。如果对方诈骗金额超过3000元，也就是可以立案了。一、网上被骗了钱怎么报警网上被骗了钱可以直接拨打110的电话报警，也可以去最近的派出所、公安局报警。早点报警可以联系警察冻结对方的账户，利于自己的财产被追回。还要注意保存和对方的聊天记录、交易过程等证据材料，以便作为证明对方犯罪的证据。根据我国刑法，诈骗公私财物价值达到三千元以上的，就已涉嫌诈骗罪。二、被骗70元报警会处理吗诈骗多少金额都可以报警，超过2000可以提起刑事诉讼。网络诈骗的立案标准与普通诈骗罪一致。被骗子骗了之后，应当保留好转账、聊天记录等证据，立即报案。达到立案标准的，公安机关会予以立案。根据相关司法解释，诈骗金额达到三千元以上的，即可认定为诈骗罪。三、如果被骗了钱应该到哪里报警如果被骗了钱应该到当地

2023-02-04

377人看过

继续履行
租房纠纷如何防范出租房常见纠纷有哪些

常见的租房纠纷有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。避免租房纠纷应注意出租方出租的合法性；承租房屋的交付状态；租金相关费用；租赁双方的权利和义务等。常见的租房纠纷都有哪些具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：（一）损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1、房屋损坏赔偿；2、人身或财物损害赔偿；3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。（二）租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并

2023-07-27

118人看过
管制
租房时有哪些骗局

骗局一：假装“我是房东”：假房东租来快到期的房屋，冒充房东以稍低于市场价格的方式转租，要求租客一次性支付半年或者一年租金。租客付钱居住一段时间后，真房东就会来收租金，租客被动陷入纠纷当中。骗局二：发布虚假房源，骗取中介费：黑中介和假房源再网络租房时代非常普遍，为了吸引租客延期，发布条件好、免佣金的优质房源，当租房者咨询时，就会被告知该房源已出租，再热情推荐其它房源，从而提高房租，变相收取佣金。骗局三：虚假合同：租客中介或者房东签订合同时，一般不仔细阅读条款就草草签订，租住双方责任如物业费、物品损失费，合同修改费等没有界定清晰，在退房时就会以这些理由克扣押金，进而上当遭受财产损失。《保险法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节

2023-05-05

376人看过

换一批

#仲裁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#仲裁知识知识导航

仲裁知识频道

展开

#仲裁庭