承租方不付租金是否可以停水停电-法师兄

承租方不付租金是否可以停水停电

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-08 19:29:24 334 人看过

一、承租方不付租金是否可以停水停电

租户不交租金一般情况下可以停水电：

1．合同双方当事人如果在租赁合同中约定了不交房租停水电，该约定合法有效；

2．没有约定的，一般情况下承租人构成严重违约，达到可以解除合同的条件，出租人没有必要履行合同义务，可以停水停电。

二、承租方不付租金还可以如何应对

可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、承租方不付租金如何起诉

拖欠租金以如下方式起诉：

1．起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

2．起诉应当向法院提交相关证据材料；

3．当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

4．将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理。

5．起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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