房屋抵押权登记网上申请试点明年开启
来源:互联网 时间: 2023-06-10 15:44:09 282 人看过

从市产监处获悉,明年1月起,抵押权登记申请业务可在网上进行操作。市产监处有关负责人表示,房屋抵押权登记通常需要10个工作日才能领证,该系统推出后,部分抵押业务在受理当天即可办理完毕。

房屋抵押权登记是对房屋抵押的一种确认,也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。过去,申请人需要持十多项资料至房产管理部门进行登记申请,如今随着该系统的创建,这一过程在网上即可实现,减少市民往返奔波,部分抵押业务有希望在受理当天领取证件。

据悉,新增的网上申请渠道不仅打破了过去单一的登记申请模式,银行方面还可有效的防范抵押权虚假注销产生的风险。目前,市产监处已与交通银行、中信银行、建设银行等3家银行对接,拟将于明年1月对3家试点银行开展抵押权登记网上申请业务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月02日 07:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋抵押相关文章
  • 安阳房屋权属及房产抵押登记
    (一)房屋权属登记一、非行政许可审批内容安宁市辖区房屋权属登记。二、设定非行政许可审批的法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、六十一条;《昆明市城市房屋权属登记管理条例》第二条、第四条、第六条;《城市房屋权属登记管理办法》第四条。三、非行政许可审批数量及方式无数量限制,符合条件即予登记。四、非行政许可审批条件(一)初始登记因合法建造房屋等实事行为取得房屋所有权的,当事人可以申请房屋所有权初始登记。(二)预登记开发企业出售商品房,符合商品房销售条件,同时完成商品房规划及竣工验收条件。(三)转移登记1.买卖;2.互易;3.赠与;4.以房屋出资;5.分割房屋共有房屋;6.法人或者其他组织分立、合并,涉及房地产权利转移的;7.继承、遗赠。(四)变更登记1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2.房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的;3.房屋用途变更的;4.房屋面积增加或者减少的;5.
    2023-06-10
    97人看过
  • 房屋产权未登记,抵押有效吗
    如果房屋产权未登记的,当事人并不是房屋的所有权,抵押是没有效力的。房屋抵押办理手续:我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997年5月9日发布)第三条规定:所谓“房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见,房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益,不可草率从事。房屋抵押,抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当*明下列主要内容:(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(2)主债权的种类、数额;(3)抵押房屋的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等等;(4)抵押房屋的价值;(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(6)抵押期限;(7)抵押灭失的条件;(8)违约责任;(9)争议解决方式;(10)抵押合
    2023-02-24
    232人看过
  • 杭州房屋登记上门服务网上申请指南
    杭州房屋登记上门服务网上申请申请对象:1.个人:老、病、残、孕、军烈属;2.单位:有大量办证需求的企业、拆迁安置单位等申请服务范围:1.符合以下区域:杭州五个主城区及滨江、之江、下沙三个开发区。2.登记业务属市房产交易产权登记管理中心受理业务范围。业务服务内容:1.身份核对2.资料校验3.询问4.送证上门5.合同签订房屋登记上门服务网上申请房屋登记上门服务网上申请费用:本服务不收取任何费用。特别提醒:针对以下情况,本中心将终止或暂停服务:1.服务对象无法正常语言表达、交流,又无法用文字交流的。2.服务区域存在环保、治安、卫生、健康等警示的。3.房产权属或归属有争议的。4.有必要终止或暂停的其他情形。温馨提示:专线电话:89830222
    2023-05-29
    127人看过
  • 威海:我市开展房地产网上抵押登记业务
    12月27日,记者从市房地产交易市场管理处获悉,该处日前与工商银行试点,开展了网上抵押登记业务。通过与银行联网,将抵押人原来需要分别办理的贷款和抵押两套申请流程结合在一起,既提高了效率,又避免了各类风险。近年来,随着经济社会的发展,不少人通过房地产抵押贷款获取创业资金。但是在抵押过程中由于房屋登记部门与金融部门信息不共享,不仅给房产抵押办理手续带来不便,也使银行贷款发放存在很多风险。对此,市房地产交易处加大研发投入,开发了抵押登记网上申报系统,与工商银行试点,在省内率先开展了网上抵押登记业务。网上抵押登记业务使借款人在办理抵押贷款时申请更便利,流程更科学。作为房地产贷款的主要担保形式,房地产抵押登记完成是作为银行发放贷款的必要条件,贷款人之前需要分别办理完贷款和抵押两套申请,才能拿到贷款。开展网上抵押房地产后,将两套申请流程相结合,由银行通过系统上传贷款及抵押登记的基本信息,优化了业务流程
    2023-06-08
    331人看过
  • 申请房屋登记登记程序
    1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚,会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求,申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书,异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算,15日内到法院起诉。6、成功立案后,将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。一、怎样到房产公司申请异议登记(一)利害关系人认为登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,可以申请异议登记,并提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。(二)对符合
    2023-04-01
    270人看过
  • 土地及房屋抵押权首次登记登簿
    一、土地及房屋抵押权首次登记登簿(一)申请。通过登陆“政务服务网”等网办渠道在线提出申请。选择互联网+不动产抵押登记渠道办理的,申请人可以在不动产登记中心的合作银行通过互联网直接办理抵押登记,由合作银行端口发起申请,通过系统推送至登记中心。(二)受理(即时)。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。(三)审核(1个工作日;抵押人为企业的,即时)。审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审核过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。(四)记载于登记簿(即时)。将申请登记事项记载于不动产登记簿。(五)制作并发放登记结果(即时)。由申请人选择,核发电子证照或领取登记结果(含邮寄送达)。二、房屋抵押权注销手续房产抵押登记注销手续怎
    2023-04-23
    105人看过
  • 房屋抵押登记的最高抵押额度
    申请最高额抵押权设立登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或房地产权证书;(四)最高额抵押合同;(五)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;(六)其他必要材料。房屋抵押登记需要注意的事项根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制,需要我们注意以下几个问题:1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵
    2023-07-03
    457人看过
  • 预抵押的房屋能否办抵押登记
    一、预抵押的房屋能否办抵押登记1、房地产抵押登记,是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后,依照法定的程序申请有关的房地产管理机关,在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权,如果房地产权利人设定了抵押权,其所有权上就会留有瑕疵,只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是一种不动产物权。2、预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。二、不动产预抵押登记期限《民法典》四百零二条规定:以本法第三百九十五条第一款
    2023-04-30
    370人看过
  • 怎么做房屋抵押,房屋抵押登记办理须知?
    一、办理程序:申请人提交申请资料——登记部门办理登记备案——申请人领取抵押证明二、商品房抵押登记备案办理所需资料(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案):1、抵押权人金融许可证复印件;2、抵押权人组织机构代码证复印件;3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;7、抵押合同及借款合同正本,抵押人属境外(包括港澳台地区)的,须办理公证8、《商品房抵押登记备案申请表》;9、抵押人身份证明:(1)属个人的,提供身份证明复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代
    2023-06-01
    283人看过
  •  银行房屋抵押登记的申请所需材料列表
    银行办理抵押登记需要提交以下文件:1、抵押权登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要资料:(1)土地使用(租用)证;(2)抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;(3)登记部门认为需要的其他资料。银行房屋抵押登记需要提交以下文件:1、抵押权登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证。4、抵押合同。5、主债权合同。6、其他必要资料:(1)土地使用(租用)证;(2)抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;(3)登记部门认为需要的其他资料。 银 行 房 屋 抵 押 登 记 需 要 哪 些 材 料 ?不动产抵押登记需要准备的材料包括:1.房地产抵押登记申请书;2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3.抵押合同;4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;5.可以证明抵押人有权设定抵
    2023-09-22
    350人看过
  • 房屋抵押登记费有新标准--所有权、抵押权、典权登记费每宗80元
    日前省物价局、省财政厅以“鲁价费发[2002]172号”文件联合转发了关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知,并提出我省的实施意见。房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行:对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费,我省规定每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100—500平方米的120元/宗,500—1500平方米的200元/宗,1500—3000平方米的300元/宗,3000—10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。抵押权、典权登记费每宗80元。据了解,新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好,以贷款购买50万元的房产为例,以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰,即1000元,
    2023-04-21
    297人看过
  • 济南开通房产抵押网上申请记者详解办理流程
    济南房产大厅等待办理业务的市民很多。开通房产抵押业务网上申请,将分流一部分办业务的市民。大众网济南12月9日讯(记者王宗阳)近年来,房产抵押业务数量日益增多,给房产登记窗口带来越来越大的压力。目前,济南市房管局正式开通了房产抵押登记网上申请业务,启用网上抵押系统,为抵押人和各金融机构提供更加方便快捷的服务。适用预购商品房抵押登记等抵押类型房产抵押登记网上申请业务主要适用于一般抵押登记、最高额抵押登记和预购商品房抵押登记等基本的抵押类型。具体办理流程如下:一是金融机构完成相关准备工作,包括办理营业执照备案及经办人员备案,并申请开通银行操作员工作权限后,即可开展此项业务。二是银行操作人员登录网上抵押系统,录入抵押业务相关信息后打印出登记申请书,由备案的经办人员签字确认。对于重要资料可进行拍照上传,确保资料真实性。三是抵押人单方到房产交易大厅窗口申请抵押登记并递交资料,窗口工作人员调取银行录入上
    2023-06-10
    425人看过
  • 房地产抵押登记与房屋所有权登记不同之处
    本文为您介绍有关抵押担保的知识,房地产抵押登记与房屋所有权登记不同的两点是:一是在同一房地产上设定和注销抵押权十分频繁;二是抵押登记时当事人提交的登记文件数量较多,这就带来了抵押登记档案的保存问题。房地产抵押登记与房屋所有权登记不同的两点是:一是在同一房地产上设定和注销抵押权十分频繁;二是抵押登记时当事人提交的登记文件数量较多,这就带来了抵押登记档案的保存问题。近几年,由于房地产业的飞速发展,房地产交易量大幅度增加,权属登记档案也随之增加,很多城市登记机关的档案库房早已不敷使用。因此,就产生了抵押权注销以后抵押档案是否还要继续保存的问题。业内有一种观点认为:当某一抵押权注销以后,说明当事人之间的债务已经履行,即使这一抵押登记有问题,因为抵押权已经注销,不会对当事人造成实际上的影响。因此认为抵押登记档案没有必要继续保存。这种观点有一定的道理,但是却忽视了一个问题:倘若这一抵押权注销是有问题或
    2023-06-08
    416人看过
  • 北京集体土地房屋抵押权登记
    (一)受理集体土地范围内房屋抵押权登记,提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、集体所有建设用地使用权证明;5、主债权合同和抵押合同;6、其他必要材料。标准:申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限:按照受理标准查验申请材料。符合标准的,予以受理,向申请人出具《受理通知书》,并将申请材料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场补正的,允许申请人当场补正;不能当场补正的,向申请人出具《不予受理决定书》,《不予受理决定书》中应告知申请人需要补正的全部内容,并将申请材料退回申请人。时限:即时(二)审查标准:符合《房屋登记办法》(建设部令第168号)的规定。岗位职责及权限:按照审查标准进行审查。符合标准的,签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的,书面写明审查意见及理由后,将申请材料转决定人员。时限:详见《房屋登记规范(试行)》(京建权[2008]827
    2023-04-19
    376人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相关咨询
    • 房屋抵押权人申请登记后还需要核对抵押权吗
      吉林省在线咨询 2021-11-27
      房屋抵押权的设立需要登记。对于房屋抵押权的设立,我国实行登记生效主义,具体是指抵押权的设立除了当事人之间的抵押合同外,还必须进行登记,否则不会产生抵押权设立的效力。因此,即使双方签订了抵押合同,抵押也没有到房屋所在地的房屋行政主管部门办理抵押登记手续,即抵押未经登记,也不具有法律效力。
    • 抵押的房子能否申请抵押登记
      吉林省在线咨询 2021-11-19
      无法抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
    • 抵押房屋,没有登记抵押权,房屋可以卖么?
      江西在线咨询 2022-10-07
      抵押房产,产权已经抵押给银行或是他人,暂时不属于你,你无权买卖转让住房产权。你卖掉住房,首先不能办理过户手续,其次,你如果造假过户,涉嫌诈骗。会有警察叔叔请你去喝茶的。
    • 2018房产抵押登记如何申请
      重庆在线咨询 2021-07-30
      根据《城市房地产抵押管理办法》   第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。   第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。   第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:   (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;   (二)抵押登记申请书;   (三)抵押合同;   (四)《国有土地使用权证》、《
    • 房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
      上海在线咨询 2022-04-09
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的