谁来为次承租人的租房损失承担责任?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-24 16:10:11 107 人看过

根据双方当事人的约定, 次承租人有责任承担因租赁物造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定, 承租人经出租人同意, 可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人和次承租人签订的转租合同有效。

根据双方合同的约定,次承租人有责任承担因租赁物造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人和次承租人签订的转租合同有效,根据《中华人民共和国民法典》第522条和第523条的合同相对性的规定,转租合同由承租人与次承租人签订的,则由承租人向次承租人承担租房损失的责任。合同相对性是指合同仅在合同当事人之间发生拘束力,合同的效力仅及于合同当事人,包括主体的相对性、内容的相对性与责任的相对性。

转 租 合 同 中 次 承 租 人 的 责 任

根据素材2中的条件,二次转租合同需要满足主体合格、意思表示真实、行为不违反法律及社会公共利益以及形式合法。同时,根据素材中的规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同,但如果法律或行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人可以约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

如果承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。因此,如果二次转租合同符合上述条件并且经过出租人同意,那么它是有效的。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。因此,如果二次转租合同符合上述条件并且经过出租人同意,那么它是有效的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月31日 02:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多意思表示相关文章
  • 次承租人的损失谁补偿
    法律综合知识
    次承租人的损失由承租人赔偿。次承租人与承租人是合同的相对方,具有相应的权利和义务。具体情况是,承租人未经出租人同意,将房屋转租给次承租人的,该转租行为无效,给次承租人造成的损失应当由承租人补偿。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2024-04-12
    402人看过
  • 租赁物毁损灭失承租人是否承担责任
    一、租赁物毁损灭失承租人是否承担责任承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗,任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗,其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益,也就认可了这种损耗,并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,这种损失是因承租人的违约行为造成的,不属于正常损耗,承租人应当承担违约责任,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百五十六条规定,融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。二、租赁物毁损灭失承租人是否有权解除融资租赁合同因融资租赁合同固有的特殊性,出租人的主要义务是向承租
    2023-04-14
    141人看过
  • 租户造成的楼下损失,谁承担责任
    租户造成的楼下损失,一般应当由承租者承担责任。一、租户给楼下淹了怎么办租户给楼下淹了,可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理,如果调解不成功,建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任,因为没有尽到审慎义务,但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任,如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因,应该由房客承担责任。二、公房漏水到楼下谁负责如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时,可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。法律另有其他规定的,应当依照其规定。三、房子出租死人了房东有责任吗需要看房东是否有过失。租户在出租房内因意外事故死亡,按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定:出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其
    2023-03-02
    491人看过
  • 谁来承担融资租赁物的损失?
    融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者,应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间,租赁物损坏的,承租人应该负责维修,并承担相应的损失。但如果融资租赁合同,有特殊约定的,亦可以由出租人负责维修,或承担相应的损失。银行违法放贷造成的损失,由谁承担违反国家规定发放贷款工作人员及相关人员,数额巨大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额特别巨大的,处五年以上有期徒刑。违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款,数额巨大或者造成重大损失的行为。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2023-07-19
    408人看过
  •  房屋租赁中财产损失由谁承担责任?
    根据租赁关系,出租人应承担租赁物自然损坏的责任并维修,但当事人可以另有约定。承租人有权要求出租人在合理期限内维修,否则可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用,承租人可以要求减少租金或延长租期。在租赁关系中,出租人应当承担因租赁物自然损坏而产生的责任。同时,出租人也应当承担租赁物的维修义务,但若当事人之间存在另有约定的情况,则这些约定可以对抗出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 在 租 房 过 程 中 , 如 何 解 决 租 赁 物 自 然 损 坏 的 问 题 ?根据租赁合同的规定,租赁物的毁损、灭失风险由出租人和承租人共同承担。如果租赁物的毁损、灭失是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责。如果是由
    2023-09-28
    404人看过
  • 租房设备损坏,谁应该为此承担责任?
    1、承租人导致租赁物损毁的,要赔偿。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。2、租赁物因质量问题损毁的,不需要赔偿。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。3、租赁物因质量问题损毁的,出租人要担责。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租房设备损坏的损坏维修责任归哪一方负出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。也就是说,如果租赁合同没有约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由承担;承租人有着主
    2023-07-05
    406人看过
  • 出租车撞人导致损失,找谁承担责任?
    保险公司。我国《保险法》规定了责任保险,即保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害,可以依照法律的规定或者合同的约定,直接向该第三者赔偿保险金。对第三者造成的财产损失包括了误工费,根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定,由保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。出租车撞人了交警扣车需几天?出租车撞人了交警扣车,一般情况下,事故车被扣的期限不应超过25天(其中20天的检验、鉴定期限加上5天通知取车期限)上一级公安机关交通管理部门批准延长检验、鉴定期限的情形下,事故车被扣的期限不应超过65天(其中60天的检验、鉴定期限加上5天通知取车期限)一方当事人收到公安机关的检验、鉴定结论提出书面异议并申请。一、《中华人民共和国保险法》第六十五条保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害,可以依照法律的规定或者合同的约定,直接向该第三者赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者
    2023-07-07
    75人看过
  • 租房时遇到非人为损坏,责任该由谁承担?
    租房后非人为损坏由谁负责,需要分情况而定:1、如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责,租赁物的毁损、灭失;2、如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;3、租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。出租房损坏合同出租房屋协议就是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征:(一)房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。(二)房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。(三)房屋租赁合同具有临时性。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    2023-07-04
    269人看过
  • 承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗?
    不需要,承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗,任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗,其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益,也就认可了这种损耗,并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,这种损失是因承租人的违约行为造成的,不属于正常损耗,承租人应当承担违约责任,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。房屋租赁期间发生的侵权纠纷,民事责任的承担者可能是房屋所有者,也有可能是租赁房屋的人。具体来说谁有过错谁担责。一、侵权责任举证责任倒置原则有什么在案件的诉讼中,如果仍按“谁主张、谁举证”原则去要求主张事实的人承担举证责任,他们客观上难以或根本无法提供证据。举证责任倒置的情形在我国民事实体法中已有明
    2023-06-23
    180人看过
  • 租房到期后装修的谁来承担责任
    一、租房到期后装修的谁来承担责任租房到期后装修的谁来承担责任,要具体分析。1.承租人经出租人同意装饰装修房屋,租赁期间届满时,装修费由出租人承担,但是当事人另有约定的除外;2.如果没有经出租人同意装饰装修房屋,此时由承租人承担。《民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、房屋租赁的期限房屋租赁的期限可以由双方进行约定,当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的
    2023-10-26
    108人看过
  • 租赁期间租赁物损毁、灭失,由谁承担责任
    租赁期间租赁物损毁、灭失,如果承租人有过错,那应该有承租人承担,如果承租人没有过错,那一般由出租人承担责任,除非承租人和出租人另有约定。租赁期间维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。标的物在试用期内毁损灭失的风险由谁承担我国法律对于动产或不动产的风险负担问题,原则上采取交付主义。标的物毁损、灭失标的物交的风险,在付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。试用买卖合同又称试验买卖,是指当事人双方约定由买受人试验或检验标的物,以买受人认可标的物为条件的买卖。试用买卖合同与其他买卖合同相比,具有自身明显的特殊性。主要有三点:第一,试用买卖约定由买受人试验或检验标的物。在一般买卖中,出卖人并无让买受人认可标的物的义务。而试用买卖合同的出卖人则负有容许买受人试验买卖标的物的义务。第二,试用买卖合同以买受人认可标的物为生效条件。试用买卖合同虽
    2023-07-31
    266人看过
  • 次承租人承担侵权责任后承租人是否需要承担违约责任
    次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性,一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方,只是承租人的相对方,所以不能对出租人承担违约责任,只能对承租人承担违约责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁双方义务:出租人:交付义务、保证租赁适租义务、维修义务、权利瑕疵担保义务、物的瑕疵担保义务。承租人:正当使用义务、妥善保管义务、添附禁止义务、禁止转租义务、支付租金义务、返还租赁物义务。承租人权利:正常损耗免责权、占有、使用、收益权、买卖不破租赁权、优先购买权、共同居住人的继续租赁权。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁关系继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
    2023-04-30
    66人看过
  • 租房易损件坏了,维修责任应由谁来承担?
    租房的易损件坏了如果是租客损坏有租客承担。在房屋租赁合同针对维修没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务,可依法向法院起诉。申请廉租房的条件三类人群申请条件均有放宽,在申请条件上,《通知》对城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员的具体申请条件均有不同程度的放宽。1、城镇中等偏下收入家庭申请人具有市区常住户口,且在市区实际居住;家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的1.5倍;申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制。2、新就业职工:具有市区常住户口或持有市区居住证;持有大中专院校毕业证,毕业未满8年;收入稳定,具有房租支付能力。3、外来务工人员:持有市区居住证;
    2023-07-03
    398人看过
  • 转租之后,第三人造成租赁物损失的责任由谁承担
    转租之后,第三人造成租赁物损失的,应当由承租人承担赔偿责任。因为在承租人与出租人的租赁关系存续期间,出租人对于租赁物有妥善保管的义务,如果其将租赁物转租后造成损失的,属于出租人没有尽到妥善保管义务,所以出租人可以向承租人索赔。一、房屋转租需要哪些注意事项承租人转租房屋应注意以下问题:1、须获得出租人的书面同意;2、转租期限不得超过原租赁期限;3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。二、房东什么情况下有权终止合同1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损
    2023-06-25
    70人看过
换一批
#民法典总则
北京
律师推荐
    展开

    意思表示为法律行为的核心要素,而法律行为是司法自治的实践手段,因此意思表示意义重大。意思表示,指向外部表明意欲发生一定私法上效果的意思的行为。 意思表示由客观要件与主观要件构成。客观要件是指在客观上可认识其在表示某种法律效果意思。主观要件,... 更多>

    #意思表示
    相关咨询
    • 承租人责任造成承租人损失由谁来承担
      重庆在线咨询 2023-03-07
      及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。 如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。
    • 承租人转租出租房屋损失由谁承担?
      台湾在线咨询 2022-07-10
      根据民法典的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由于是非法转租,次承租人损坏房屋,出租人有权请求承租人承担损害赔偿责任。
    • 次承租人的损失谁补偿
      香港在线咨询 2022-10-16
      次承租人的损失由承租人赔偿。次承租人与承租人是合同的相对方,具有相应的权利和义务。具体情况是,承租人未经出租人同意,将房屋转租给次承租人的,该转租行为无效,给次承租人造成的损失应当由承租人补偿。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
    • 出租车承租人租车发生谁来承担法律责任
      上海在线咨询 2022-10-26
      需要了解详细情况才好判断,建议电话或当面咨询律师。
    • 出租房因为火灾引起的财产损失由谁承担责任?
      内蒙古在线咨询 2022-03-16
      根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,出租人应当定期对房屋进行检查维修,使房屋处于正常的可使用状态,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。 与房屋不可分割的通气、通水、输电线路等,都属于“房屋的附属设施”。作为出租人,应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,有义务进行完善和维修,尽物权人职责,如果出租人没有尽到安全修缮的义务,因输电线路老