一般结婚的时候针对房产的问题都会提出来进行商讨,尽管现在新的民法典对婚前婚后财产进行了规定,但还是有很多夫妻自行对房产进行协商约定的,协商结果并不是口头就可以了的,房产证上的名字也很重要。那么结婚后买房要交多少税?写谁的名字呢?
结婚后购买自住商品房要交多少税?
(一)买自住商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),多数地方按3%执行,存在减免情况:
(1)首套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率减半,为1.5%;
(2)二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;
(3)三套房及以上套数:契税为3%,不减免。
2、权证印花税,5元/套。
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)费用
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米)。
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
(四)如果按揭贷款,还要发生以下费用:
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
婚后买房房产证写谁的名字?
1、一般来说婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
3、婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与。也就是说离婚时另一方无权要求分割。
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结婚后买房房产证写谁的名字甘肃在线咨询 2022-11-08一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的
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结婚后买房房产证上写谁的名字,房子就是谁的江西在线咨询 2022-10-13一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的
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婚后买房的房产证上写谁的名字好云南在线咨询 2021-02-251、一般来说婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 3、婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为
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结婚后买房写谁的名字内蒙古在线咨询 2022-05-051.婚后购买的房屋,只要是购房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同财产,写哪一方的名字都不重要;如果发生婚变,双方都可以主张均分此共同财产; 2.如果婚后购房,购房款由一方父母出资的,出资人明确该部分出资为赠与某一方的,则该房产就属于被赠与人的,离婚时,另一方不得主张分割此房产; 3.如果婚后购房,购房款由夫妻双方共同的债务取得的产权,则也属于夫妻共同财产,离婚时,双方都可以主张分割此房产并分
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婚后买房房产证该写谁的名字重庆在线咨询 2022-06-261、夫妻写谁都行,如果需要贷款,哪方方便贷款写哪方,婚后取得房产默认是夫妻共同财产,除非双方有财产协议房产归一方所有的,按协议约定。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产。