东阳购房怎么退定金-法师兄

东阳购房怎么退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 18:38:29 413 人看过

关于购置地产时所支付的定金退还问题，其具体规定如下：若在购房交易中，向卖方交付定金的买家严格遵守双方约定并积极履行自身义务的情况下，对方有权利选择将购房定金全额返还或以等值方式折价入账；若在交易过程中，作为接收定金方的卖方存在违反合同条款的行为，此时买方有权要求对方双倍偿还原先支付的定金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、咸阳购房如何退定金合同若您因各种原因不想购买房屋，要求退还购房订金的途径主要有以下几种：（1）首先，您可尝试与房地产开发商进行友好协商，以期达成退还订金的共识；（2）其次，若由于不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，那么您有权要求售房方全额返还订金。然而，在双方未能就此问题达成一致意见时，您还可以选择向当地法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规作出公正裁决，并强制售房方予以退还订金。所谓“不可抗力”，通常包括以下三种情形：1、严重的自然灾害，例如特大级别的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；2、重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常或突发性的事件，既不属于自然灾害范畴，亦非政府行为所引发；3、在某些特定情况下，政府行为对公民民事活动产生的影响，其性质与不可抗力相类似，因此应参照不可抗力原则进行处理。《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担

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