委托开发合同违约处理办法-法师兄

委托开发合同违约处理办法

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:32:02 487 人看过

瑕疵履行是否构成根本违约需要结合智力成果创作过程的特点、表达的多样性、标的成果的功能作用等因素来判断，必要时可以借鉴、鉴定、勘验等必要的技术手段。

如果合同约定了标的成果应实现的具体功能，标的成果不能实现该具体功能进而影响整体功能实现的，应认定构成根本违约。

如果合同约定的标的成果的各项标准，未达到约定标准的，可能构成根本违约；但因合同需要变更导致未达到原约定标准或者一方提前终止合同的除外。

知道开发商违约处理问题，我应该怎么处理

开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。另外，鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。因此，购房者在解决延期交房纠纷时，应保留向开发商提起索赔的证据，如通过书面函件以邮寄方式索赔，以避免因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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