草契房拆迁的赔偿问题-法师兄

草契房拆迁的赔偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 18:22:05 373 人看过

草契房拆迁能赔。只要是合法房屋，被拆迁时都应当对房屋持有者进行补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

草契房子受法律保护吗

一、草契房子受法律保护吗

1、草契房子受法律保护。但要符合以下条件：

（1）当事人具备相应的民事行为能力；

（2）双方当事人意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；

（3）不违法法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益。在不违反法律强制性规定或不存在以合法形式掩盖非法目的、损害社会公众利益的协议经双方当事人签字后即发生法律效力。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、什么情况房子不符合法律保护呢

什么情况房子不符合法律保护有以下内容：

1、集体土地上的房子，小产权房；

2、未经立项批准或私自变更立项建造的房子；

3、没有规划审批建造的房子；

4、私自变更规划后建造的房子；

5、私自改变土地用途后建造的房子；

6、没有销售许可证又无产权证的房子；

7、未经验收或验收不合格的房子；

8、土地、房屋被有关部门司法查封的房子。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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