农村宅基地审批面积是多少审批条件是怎样的-法师兄

农村宅基地审批面积是多少审批条件是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-04 10:22:56 404 人看过

一、农村宅基地审批面积

根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准，占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

二、农村宅基地审批条件

(一)农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。

(二)农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或出租住房的。

(三)、农宅审批程序：

1、农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

2、国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。

3、国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

4、审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

三、农村宅基地的概念

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

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